对于贫困户建房，国家是有一定补贴的，但是现在传的农村盖房补贴4万元属于谣言，其实这个谣言主要是出自农村危房改造的实施方案，但这方案中并不是说，只要是农村建房，国家就会给予补贴的，而是主要针对危房的改造这一块，由于实施地区经济状况都是不同的，一般都是以各地具体的情况为主，没有一个固定的标准，但全部的补助总额一般也都是不得超过建房成本的，有条件的地方可以增加地方的配套资金，适当的提高分类补助的相关标准

农村宅基地建房现在越来越严格，比如面积超标、未经审批、随意翻建等都属于违法行为。一旦房子被查出来，判定为违建，那么房子就可能面临拆除的风险。而乡村建房的规定有：上级审批通过之后才能进行翻建；农房只能建在分配的宅基地上；建房面积不能超出规定的建房标准；住房层高也不能超标；宅基地的权属问题必须清晰，否则无法得到审批；建房者必须是农村户口，且属于村集体组织成员等。

宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权范围一般包括居住生活用地;四旁绿化用地;其他生活服务设施用地。

为了节约土地资源，国家已经开始在农村规划统一建房了，让农民集中居住。国家对于农村盖房是有着一系列的规定的，如果在建房的过程中，因为不了解一些与建房有关的政策而出现违法建房的情况，所需要承担的风险是非常大的，轻则罚款重则拆除。

自建房是我国传统建造方式的主流，特别是在我国农村地区，农民朋友几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。在新农村建设过程中，为了改善农村的居住条件，维护农民的住房利益，国家明确规定只要符合相关的规定，就可以进行翻建房屋。政府为了帮助经济条件不好的农村家庭提升生活质量，凡是符合条件的，可以申请建房补贴，减小建房的经济压力。

宅基地使用权是指农村村民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利，是特定主体对于集体土地的一种特殊的用益物权。宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割

在农村自建房屋或翻建新房都需要按照相关流程申请办理，否则不符合要求的话，不仅会拆除，甚至还会面临处罚。农村建房要有自家的宅基地、建房者要有当地的户口、要符合一户一宅的原则、要获得相关的审批允许才可以。农村建房面积也有严格规定，家庭1-2个人，总用地面积不得超过95平米；家庭在3人以上，总用地面积不得超过125平米；原址改建总用地面积不得超过140平米。

农村三权分置是指形成所有权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局 。“三权分置”下，所有权、承包权和经营权既存在整体效用，又有各自功能。从当前实际出发，实施“三权分置”的重点是放活经营权，核心要义就是明晰赋予经营权应有的法律地位和权能。是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新。“三权分置”是农村基本经营制度的自我完善，符合生产关系适应生产力发展的客观规律。

农村建房申请的条件有：居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；农村居民建房必须“一户一基”；农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

对农民来说，宅基地确权最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过登记发证，可有效减少因权属争议引发的各种社会矛盾。开展宅基地确权工作是为了依法保障农民享有在这块地上盖房子的权利，2020年，各省市的宅基地确权工作基本已进入尾声。根据2019年中央一号文件的政策指导，要求力争在2020年基本完成农村宅基地确权登记颁证工作。