农村宅基地建房现在越来越严格，比如面积超标、未经审批、随意翻建等都属于违法行为。一旦房子被查出来，判定为违建，那么房子就可能面临拆除的风险。而乡村建房的规定有：上级审批通过之后才能进行翻建；农房只能建在分配的宅基地上；建房面积不能超出规定的建房标准；住房层高也不能超标；宅基地的权属问题必须清晰，否则无法得到审批；建房者必须是农村户口，且属于村集体组织成员等。
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为了节约土地资源，国家已经开始在农村规划统一建房了，让农民集中居住。国家对于农村盖房是有着一系列的规定的，如果在建房的过程中，因为不了解一些与建房有关的政策而出现违法建房的情况，所需要承担的风险是非常大的，轻则罚款重则拆除。
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在农村自建房屋或翻建新房都需要按照相关流程申请办理，否则不符合要求的话，不仅会拆除，甚至还会面临处罚。农村建房要有自家的宅基地、建房者要有当地的户口、要符合一户一宅的原则、要获得相关的审批允许才可以。农村建房面积也有严格规定，家庭1-2个人，总用地面积不得超过95平米；家庭在3人以上，总用地面积不得超过125平米；原址改建总用地面积不得超过140平米。
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农村建房申请的条件有：居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；农村居民建房必须“一户一基”；农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
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现在国家对于农村建房的审批比较严格，首先要符合建房审批条件，再进行申请，提交申请材料，完成申请手续并通过审批等一系列程序，才能开始建房。所以大家在写建房申请书前，最好先查阅国家和当地政府的有关规定，要在符合规定的范围内写申请书，才会得到建房批准。想了解更多农村建房申请详情，就点击住宅在线建房政策吧！
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农村建房是一件比较常见事情，现在农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。而且需要办理好用地手续,要经过村委会和建房周围的邻居同意才可以兴建。每年各个地区农村建房政策可能会有所差异，所以2020年建议去当地相关部门咨询清楚比较好。
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