1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。

2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，可将开发商的口头承诺录下来。

3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。

买房子对于我们普通家庭来说是一件大事，一般买房以后我们就得拿到相关的证件，这样今后才能维护自己的合法权益。接下来，住宅在线网来为大家讲解一下买房后应该拿到几个证方面的信息，对于首次购房的朋友来说这些都是必须要了解的，借此机会顺便瞅瞅买房注意事项有哪些，相信大家看完一定能有收获的。

一、买房后应该拿到几个证？

1、一般来说在买房后会有房产证、契税证以及土地使用证。最重要的就是房产证，土地使用证也是必须有的，契税证由购房当地的房产部门规定。拿证不会很麻烦的，带齐身份证明、购房证明等去房产部门进行办理登记就可以了。

一、什么是期房

期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大。

二、期房的交房流程有哪些

买房一直都是老百姓之间的热议话题，不少人在购房前都会考虑其时机问题。且2020年受疫情的影响，不少房产市场也有所波及。那么，2020年该不该买房呢？接下来，小编就和大家一起来看看吧。

一、2020年到底该不该买房？

1、当前房价虽有回落，但仍未回落到位

在广州这样的城市买房，需要准备的购房资金不少，如果能力有限可以贷款买房，不过需要符合贷款的条件，那么2022年广州贷款买房条件有哪些？下文住宅小编就带着大家来了解这个问题。贷款买房还是要谨慎对待的，对于广州贷款买房要注意什么的问题，还请大家一并了解了。

一、2022年广州贷款买房条件有哪些？

1、2022年想要在广州贷款买房的朋友，可能会想了解需要具备的条件，如果自己不符合规定的条件，想要贷款买房是不可能得到批准的。首先我们必须符合政策规定具备买房资格，比如说广州户籍已婚家庭，在规定的限购区域内能购买两套房；非广州户籍必须连续5年在广州有缴纳社保，才能获得购买一套房的资格。如果自己买房的资格都没有，还何谈去办贷款买房，就算全款买房也是不可以的。

买房子是比较重要的事情，很多人在买房子以前都会实地考察，附近楼盘相互比较，这是很好的现象，毕竟买房对于普通家庭来说不是一比小开支。当然买房时我们最应该注意的就是五证了，那么买房怎么看五证齐全呢？住宅在线网来帮助大家解决，还请大家能速看买房注意事项有哪些？相信会有可用之处的。

一、买房怎么看五证齐全？

1、官网查询

很多人在买房的时候可能会因为一些情况终止合同，对于已经缴纳了契税的朋友来说应该是很关心要如何申请退还契税的。接下来，住宅小编就带着大家来了解新房怎么申请退还契税的问题，并且还整理了买房交契税的注意事项有哪些的介绍，看完记得分享哦！

一、新房怎么申请退还契税？

1、新房申请退还契税首先我们应该与开发商办理好退房手续，也就是说和开发商解除购房合同，只有和开发商终止了房屋交易并签订合同。然后才能带着相关的资料去缴税的税务局申请退税，注意相关的资料有缴税凭证、退房原因、原合同内容以及终止合同等。

现如今，很多人会选择在大城市里打拼，如果工作稳定，收入情况也还不错的话，可能会考虑在城市里买房定居，但是在购房的时候，是要符合当地的购房政策的，下面住宅小编就以杭州为例，来给大家说一说2022年杭州外地人买房新政策是怎样的，同时还整理了杭州买房注意事项有哪些的内容介绍，想了解的朋友速来围观吧。

一、2022杭州外地人买房新政策是怎样的？

1、每个地方对于买房都有发布严格的政策规定，购房者买房都必须符合当地政策，在满足条件的情况下才能购买住房。说到杭州这个地方大家应该不陌生，在买房方面同样有发布政策规定，很多外地的小伙伴在这里工作发展后想要买房。对于2022杭州外地人买房新政策，我们可以参考由杭州市住房保障和房产管理局发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》规定。根据政策的规定，2022杭州外地人想要购买二手住房的，需在购房之日前1年起算，在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月才能获得购房资格。

购新房注意事项有哪些？

1、考虑不能贷款的情况

虽然现在很多人都是贷款买房的，但是也有人会因为某些原因申请不下来房贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

买过房子的朋友应该都知道，现在买房的整个过程是非常耗时的，等真正拿到房子钥匙的时候有可能都是几年以后了，而很多朋友由于种种原因想要急于出售新房，但是对于新购买的房子来说很多人都不知道何时才能进行售卖，而且新房的售卖都是有相关规定的，不是你想卖随时就能卖的，所以今天住宅在线就即将为大家来具体的讲解一下新购买的房子几年可以买卖呢？

一、新购买的房子几年可以买卖？

对于新购买的房子来说属于二手房交易了，因此对于这种房子来说必须要证件齐全才可以上市进行交易，但是如果您的新房子还处于按揭之中且并未拿到房产证的话,手续和流程就复杂一些,需要等到房产证办下来后再进行买卖，按揭中的买卖还需要注意的是选择委托中介代理公司时一定要选择大型靠谱的公司，这样您又省心而且又踏实。虽然说只要有证就可以上市进行交易了，但是现在的新房大多都是期房，一般购买后需要一到两年的时间才能够交房，交房后再去办理不动产权证，大概又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能够正常出售，这样看来如果现在买套新房，则需要等个5、6年的时间才能够进行正常出售。