一、回迁房和商品房有何区别

1、回迁房房和商品房的房屋价格不同，回迁房价格会更加便宜；

2、回迁房主要与拆迁单位签署补偿协议，而商品房主要与开发商签署房屋买卖合同；

回迁房在这个时代里相信大家应该是不陌生的，如今的社会发展需要回迁房的存在。人的一生是在漫长岁月里度过的，但是人生的道路却不是一风顺的，在对待离婚这件事的时候，一般就都会涉及到财产分割方面的问题，那么回迁房离婚怎么分割呢？商品房和回迁房的区别在哪里呢？接下来，我们就带着这两个问题来看看此文信息介绍。

一、回迁房离婚怎么分割？

1、回迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前所取得的，而且拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。

我们买房的时候，需要提前了解自己购买的房子类型，有些房子属于商品房，有些房子属于回迁房，虽然回迁房和商品房一样都有房产证，但二者也有非常多的区别。我们如果有购房的打算，应该提前了解这方面的知识。那么，商品房和回迁房有什么不同？商品房和回迁房产权证有区别吗？带着这些问题，小编为大家详细整理了关于商品房和回迁房的内容，下面一起来看看吧。

商品房和回迁房有什么不同？

1、商品房是开发商在经过里政府相关部门批准之后进行建造、开发、运营的房子，这种房子建造出来之后所有人都可以进行自由交易，购房者购买了商品房可以享受房子的完整产权，市面上的大部分房子都是属于商品房。而回迁房一般建造在集体土地之上，房子一般是归属集体所有，只有少部分人才有资格购买。

回迁房和小产权房一样也有着价格上的优势，不少人打算购房时都会先考虑回迁房。在房地产市场上，回迁房和商品房一样，都比较常见，帮助购房者弄清楚回迁房和商品房的区别是什么，可以让他们在购房时更好的做决定。下面就来看看回迁房和商品房二者存在的差异，选择购买回迁房会面临什么风险？

一、什么是回迁房？

有拆迁才有回迁房，回迁房就是开发商在征收土地时，赔偿给回迁户的房子。回迁房在二手房交易市场上也占据一定的份额。市面上的回迁房主要分为两类，一类是有房产证的回迁房，一类是没有房产证只有拆迁协议的回迁房。

大家知道因为商品房的出现，就会为一批被征地的人解决住房问题，这也就有了回迁房的说法，很多人都在关注回迁房和商品房的区别。有的人觉得没什么区别不都是在一个地段吗？那么这个理解就是错误的，今天我们就来详细的介绍一下。

一、回迁房和商品房的区别

1、房屋价格方面

由于现在国家的快速发展，以至于进行了较多的征收改造项目。回迁房的概念就在其中产生了。回迁房是有被拆迁户对于拆迁补偿方式的一种选择。有些小伙伴在购置房产时，购置了回迁房，但在之后日常生活中，发现回迁房与商品房所享受的权利范围有所不同，以至于影响到了自己的生活。那么，回迁房和商品房的区别在哪呢？想要够买回迁房时，要注意哪些风险呢？接下来，小编带大家来看看吧。

一、回迁房和商品房的区别

1、回迁房是指发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。商品房则是开发商用于房产交易的产品，两者一个是补偿，另外一个的性质则是商品。若是在拆迁安置补偿中，选择货币补偿，甩补偿款购买的商品房，则同样为买房者。

众所周知市场上房屋的种类都比较多，其中就有回迁房和商品房这两种是最为常见的了，但是由于回迁房一般都比商品房价格要低一些，因此很多购房者都会对回迁房比较钟爱，但你知道回迁房和商品房的区别是哪些吗？购买回迁房和商品房的手续有哪些？小编这就带领着大家一起共同探讨这几个问题。

一、回迁房和商品房的区别是哪些？

1、房屋价格不同

我们在生活中经常能听到商品房，回迁房之类的词，虽然可以说是“略有所闻”，但其实很多朋友对于这回迁房和商品房的区别还不甚了解。今天，小编就为大家好好讲讲回迁房和商品房的区别是什么，这对于想要买房的朋友们，可是十分重要的！

什么是回迁房？

是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价，有房产证的回迁房是可以上市交易的。

众所周知现在市场上住宅的类型都是特别繁多的，而回迁房和商品房就是其中的两种，回迁房一般都要比商品房要便宜的多，所以很多人在买房的时候往往都会被回迁房所吸引。那么，回迁房和商品房的区别有哪些？回迁房进行买卖的注意事项是什么？下面就让小编来为你揭晓答案。

一、回迁房和商品房的区别有哪些？

1、回迁房很多人都是不清楚的，回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的一个产物。拆迁安置的这个过程当中，主要是采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。不同的是采取回迁的方式补偿，回迁房不是商品房，不能当作商品房进行出售，二者之间也都会存在一些区别的。

房子是我们生活的基本场所，有了房子才有了家的感觉。如今因为时代的发展，我们的住房形式是越来越多了，大家可以根据自己的需求来选择合乎自己心意的房子，但是在选购之前我们必须对它们有一些了解，毕竟买房不是小数目。今天，在此为大家介绍一下商品房与回迁房的区别有哪些，顺便了解一下商品房的优缺点有哪些，这样我们在唔啊你女过程中也能得心应手。

一、商品房与回迁房的区别有哪些？

1、回迁房比商品房价格普遍低很多；