有些朋友的老家房子修建时间比较早，房屋可能存在这样或那样的问题，有些人可能会想将其拆了重建，但是担心房子拆了之后宅基地就不是自己的了，下面住宅小编就来给大家介绍下老家房子拆了宅基地还是不是自己的，还整理了老家房子拆了宅基地上交有没有补偿的内容介绍，看完记得分享哦。

一、老家房子拆了宅基地还是自己的吗？

1、宅基地是用来给村民建房居住的土地，有需要且符合条件的村民可以免费申请，得到批准后就获得了宅基地的使用权，宅基地的使用权是没有期限的，但这并不代表宅基地能一直使用。如果宅基地上老房子拆了，房主没有重建的打算或不符合重建的条件，那么村集体可能会将宅基地收回，宅基地使用权就不属于原房主了。

现在的农村里，几乎都是老人与小孩，有劳动力的人基本都在城里务工，常年没有回老家，导致宅基地长期是空着的状态，为了获得更多的一份收入，有农民会想把老家的宅基地租出去，那这样是否可以呢？流程又有哪些？

农村老家的宅基地可否租赁出去？

农村宅基地住房是可以出租的。

现在很多农村的人们选择在外地务工，就为了多赚些钱，有更好的发展，农村老家的房子长时间没有居住，正因这样，有些农村朋友会发现自家的宅基地证不见了，那么这要如何补办呢？

宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《集体土地使用证》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的，区别在于使用权的权限：集体土地未经批准不得转让、出售、，使用权人只能是本集体组织内部成员;而国有建设用地就没有上述相关的规定。相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住宅。丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。

一、农村宅基地证如何补办？

最近有朋友跟小编讲到一个事情，说他老家的宅基地因被城市建筑而征用了，自己不知道政府会如何安置赔偿，有些担忧。其实一般来说政府会赔偿安置房，其他的一些赔偿，小编在下文会给大家详细解说！

宅基地被征用后怎么进行安置补偿

农村的宅基地被征用之后，那么赔偿的安置房是需按照实际的面积来进行确定的，如果说不足或者是超过了，都会进行相应的处理。

近期，有一位年迈的老人问我，他说农村的宅基地管理越来越严格，可是我儿子因为在城市工作，也在城里买房了，等将来的某一天我去世了，我的儿子还能继承老家的宅基地吗？因此小编针对该问题整理成文发给了他，也顺便分享个大家。

我们分3种情况来看：

1.农村父母的房子拥有合法产权（宅基地证、房屋产权证都具备），可以继承房屋

众所周知现在农村的宅基地都已经经过土地的确权了，也就是说现在农村土地的管理越来越严格了，以前只要有块地就可以建房，而现在的宅基地普遍的都已经得到确权，因此土地绝不会出现浪费的现象了。那么对于户口不在农村的人要怎么确权老家的宅基地呢？今天我们就一起来了解一下。

一、户口不在农村的人怎么确权老家的宅基地？

1、农村房屋进行确权时户口却早就已经迁出农村了，这种情况会比较的常见。有很多的农民在迁出农村户口之前就已经在农村盖好了房子。我们都知道，农村的自建房一般都是属于农民的不动产权，农民朋友享有自建房的所有权，所以农民朋友具有支配房子的能力。

很多朋友因为工作等方面的原因，搬离了老家到了新的居住地，之后经过考虑又想回老家建房。对于有这种情况的人来说，其可能会想了解搬迁户可不可以回老家建房，下面住宅小编就带大家来了解这个问题，顺便分享一下回老家建房好不好的内容介绍，看完记得分享哦。

一、搬迁户可以回老家建房吗？

1、根据具体情况确定。搬迁可能是政府行为或个人行为导致的，政府行为的搬迁户一般不可以回老家建房了的。比如说政府为了提高群众居住生活水平进行易地扶贫搬迁，这种搬迁户国家会给予相应的补助，搬迁户按照约定搬迁后宅基地会被收回，由政府部门对土地进行重新规划等，这种情况就不可以回老家建房了。

宅基地上面没有建房，就表明宅基地属于空置状态，对于这一点，政策上是不允许长期占用宅基地却不建房的，因为农村宅基地有限，这属于一种宅基地资源浪费行为。

至于会不会被收走，要分情况来看：

1.该块宅基地闲置2年及以上（含2年）

现在农村的发展速度了不少，也因各种建设导致一些农民的宅基地会被征收，无法继续居住在原来的自建房中，或许有些朋友还不知道自家宅基地被征收后国家怎么赔偿吧，今天小编就来告诉大家，具体会讲到宅基地每一平米的补偿哦！

一、农村宅基地被征收怎么赔偿？每一平米是补偿多少？

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

如今宅基地的价值是越来越高了，很多人都选择在乡村建了房子，国家也是不断有提出宅基地的优惠政策，让许多农民朋友为有宅基地而感到欣慰。有时候，一些农村家庭的宅基地面临被收回的状况，可却不怎么懂它的补偿标准，遇到这种情况的朋友可以看下文哈，小编来为你详细讲解。

农村宅基地回收补偿标准

征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。