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购房是需要缴纳维修基金和契税的，想必大家也都清楚。之前在长沙地区购房缴纳契税是有相应的优惠政策的，但是据消息称自4月22日起契税的优惠政策将会取消，这是什么情况呢？接下来，小编久了和大家来说说吧。
日前，湖南省财政厅、国家税务总局湖南省税务局、湖南省住建厅下发《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》（以下简称通知），通知要求在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按 4% 的税率征收契税。
通知规定：在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按 4% 的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。该通知自 2019 年 4 月 22 日起执行。
上述文件尚未在发文单位官网公布，潇湘晨报记者向省住建厅办公室工作人员核实文件真实性，工作人员表示上述文件属实。
长沙契税该如何征收计算呢？
住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》中指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，且购房面积小于90平米的，契税税率按照1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144平，契税税率为2%，144平以上的，契税税率为4%。
长沙第二套房契税优惠停止的原因？
有业内人士认为，降低契税不仅降低了购房成本，也提振了购房者对未来房市的信心，有利于改善客户加快入市。在“去库存”的主基调下，长沙2016年楼市经历了从年初的“葛优躺”到年中的回暖升温，再到年末平稳收官的转折。
数据显示，2015年年底，长沙市库存约1200万平方米，去化周期在10个月左右。而截至2016年底，库存降至历史新低，约530万平方米。 不过，在随后席卷全国的楼市调控潮中，长沙不断加码调控，从新房交易到二手房交易，从购房资格、购房门槛到严控房价，从金融信贷到土地市场，各种相关政策接踵而至。其中，2017年的“318”新政和“520”新政让长沙快速进入了“限售、限贷、限购”的“三限”时代。
对于此次对第二套房契税恢复4%税率，长沙业内人士黄昇认为是“加大对‘房住不炒’政策的落实，而且长沙现在地价也不便宜。”
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