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我们都知道国家在最近几年里随着房地产产业的蓬勃发展，对农村宅基地的改革也正在逐步的进行着。很多人都知道现在农村的土地经过了确权工作，宅基地的管理也是越来越严格了，因此很多朋友想回到家建房也不是一件简单的事情了，现在宅基地都有了新政策，因此在建房前一定要了解清楚相关宅基地的政策，接下来我们就一起来了解一下湖北农村宅基地的新政策有哪些吧？
一、湖北农村宅基地的新政策有哪些？
1、建立规划管控和引导机制
这一政策内容是农村宅基地制度改革试点的基础和关键点之一，同时也是为了明确规划的管控和引导作用，得以明确以土地利用总体规划为底盘，实行了多规合一的政策。在对土地的利用总体规划进行了评估调整的基础之上，国土、规划、农业以及环保等相关部门则按照近、中以及远期规划相结合的思路，编制了《宜城市新型城镇化发展规划》、《宜城市农业产业发展规划》以及《宜城市生态文明建设规划》等，做到统一控制、统一布局以及层次清楚、相互衔接和同步实施等政策。而另一方面也是为了优化村庄的布局与规模，随着经济社会的发展和城镇化的推进，农村人口的不断减少，为了提高村庄土地的利用率、促进农业的产业化以及逐步的提升居民点的聚集度，按照国家新型城镇化的综合改革试点的要求，实现十万人以上的城镇化，包括了就地城镇化。
2、加快推进农村宅基地确权登记发证
在宅基地的新政策中设立了不动产的登记机构，宜城市人民政府已经成立了不动产登记局，明确了机构编制和职能职责。同时加快了房屋所有权以及宅基地的使用权确权的登记发证。同时也梳理了历史的遗留问题，审慎稳妥分类处理。农民宅基地的使用耕地面积每户不可以超过140平方米，非耕地不可超过120平方米，对于违法占用宅基地的按照是否符合规划，是否符合“一户一宅”的制度，是否为集体经济组织成员来分别处理。而对于这一历史原因违法超占面积、、一户多宅等情形在确权发证时，并不是将合法化，而是将合法的和不合法的都记载清楚，给予合法的保护，不合法的则给出应有的权利限制。
以上就是小编为大家整理到的有关于湖北农村宅基地新政策有哪些的相关知识内容了，相信大家现在对湖北农村宅基地的新政策有了一定的了解了，国家给出的这些政策都是为了保护农民朋友们的合法权益，以更快的发展我们的农村，因此大家还是要高度配合哦。
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