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如今宅基地这么珍贵,可是被邻居占用能要赔偿吗?
住宅在线 2023-07-19 20:17:58
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  宅基地是我国农村那居民建设房屋的用地,符合条件的村民都可以申请宅基地,而宅基地是村民重要的财产之一,在实践中宅基地产生的纠纷是非常多的,那么邻居占有宅基地能要赔偿吗?

如今宅基地这么珍贵,可是被邻居占用能要赔偿吗?

  一、邻居侵占宅基地能不能要赔偿

  邻居侵占宅基地是属于侵权的行为,依据我国侵权责任法的规定,债权责任的承担方式包括赔偿损失、恢复原状等。


  《中华人民共和国侵权责任法》

  第十五条 承担侵权责任的方式主要有:

  (一)停止侵害

  (二)排除妨碍

  (三)消除危险

  (四)返还财产

  (五)恢复原状

  (六)赔偿损失

  (七)赔礼道歉

  (八)消除影响、恢复名誉。

  以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。

如今宅基地这么珍贵,可是被邻居占用能要赔偿吗?

  二、农村宅基地被侵占怎么办

  根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。


  对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效,并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中,妨碍公共利益,侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的,应依法承担民事责任。


  当宅基地被他人恶意侵占,权利人可以通过以下三种方式维权:

  第一,与直接侵权人协商处理,要求停止侵权行为;

  第二,找当地村委会,派出所进行调解处理;

  第三,收集侵权的证据,然后去法院起诉,要求停止侵权,排除妨碍。


  三、宅基地买卖纠纷该怎么解决

  1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。


  2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇) 政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时,应以书面形式写明: 申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图;有关证据及其来源,证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。决定受理的,应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的,不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的,应当在决定后10日内书面通知申请人,并说明理由。


  3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解;调解无效的,应当作出处理决定。


  4、当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起 15 日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。上一级处理机关接到复议申请后,应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的,可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间,任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。