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2019年农村房屋征收计算标准是什么?一看便知
住宅在线 2019-08-22 19:07:44
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现在我国大部分地区的农村对房屋征收的情况都是比较常见的,这也是为了让农村发展的一个必不可少的过程,所以面对房屋征收,对于我们的农民朋友更是不能不明就里,必须要了解透彻,做到心中有数,下面小编就来和大家说说2019年农村房屋征收计算标准以及相关政策。

2019年农村房屋征收计算标准

一、2019年农村房屋征收计算标准 
(一)拆迁补偿计算标准 
1、有条件的,由政府划拨宅基地,按建筑重置成本补偿。 
2、货币补偿:包括被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿。 
3、房屋置换补偿,相同地段一般按照等面积置换。不同地区的房屋补偿标准不尽相同,没有办法确定具体的数额、每平米的补偿价。需要根据当地的物价、地价来评估和计算,一般最低是重建成本价。 
房屋拆迁补偿计算公式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成本价。 
(二)农村宅基地补偿计算标准 
1、土地补偿费的计算标准:土地补偿费=前三年平均年产值*补偿倍数。 
2、安置补偿费计算标准:当被征用地需安置人数*补偿倍数超过被征地前三年平均年产值的15倍时,安置费=该被征地块前三年平均年产值*15 
未超过15倍时,安置费=被征地前三年平均年产值*补偿倍数*被征地块需安置人数。 
3、地上附着物和青苗补偿费标准:省、自治区、直辖市规定(一般按照市场价格进行补偿)。 

农村房屋征收的政策

二、农村房屋征收的一些政策 
1、划定无证房屋征收补偿 
现在农村房屋征收中,某些无证房屋也被划定为补偿范围内,譬如说20世纪50-60年代的房屋,这个特殊时期的房屋一般是根据当时政策要求建造的,有着特殊的历史背景,同样属于合法建筑,征收是有补偿的。 
2、扩大补偿范围和提高补偿额 
在现在农村房屋征收中,实施双向补偿制度,也就是说房屋拆迁可以得到补偿,宅基地征收也可以得到补偿,以往宅基地是属于集体所有的,征收是不能得到补偿,只能获得房屋拆迁补偿款。 
3、可自由选择补偿方式 
农村房屋征收政策中,有三种补偿方式,即货币补偿、房屋置换补偿以及房屋和货币结合补偿。 

农村房屋征收

上面的这些内容主要是小编和大家介绍了关于2019年农村房屋征收计算标准以及相关政策的全部知识了,农村房屋征收补偿其实基本上都是差不多的,只不过每个地区的补偿标准不同,因此才会出现金额多少的不同,具体的可以咨询当地的相关部门。

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