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我国高层建筑楼房一般分为板式楼和点式楼两种。两者类型的住宅从外表而言的差别大。那么，点式楼和板式楼的区别有哪些呢？
一、点式楼和板式楼的区别
1、楼层不同：点式楼一般是高层。板式楼一般是多层和小高层。
2、朝向不同：点式楼以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有。板式楼每户的朝向都一样。
3、单元数不同：点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布。板式楼，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的。点式楼房子前后不通透，空气流通不好。板式楼户型通透，通风采光好。
二、点式楼的优缺点
（一）点式楼的优点
1、节约土地资源，房价较低。
2、空间结构灵活，宜于改造。
3、结构强度高，抗震性好。
4、居高望远，视野开阔。
（二）点式楼的缺点
1、居住密度高。
2、面积使用率不高，存在灰色空间。
三、板式楼和点式楼哪种好
1、板式楼的楼层不是很高，一般都是6层，均摊面积小，没有电梯，南北通透，空气流通和采光不错。点式楼楼层一般都在20多层，均摊面积比较多，有电梯，采光根据房子的方向决定。
2、板式楼一般是一梯两户，户型建筑面积较大，每户都同时拥有南北两个方向的窗户和阳台。点式楼一般是一梯多户，按照东西南北不同方向布置，户型较小。
3、在买房时一定要有鉴别真伪板楼的意识，不要认为只从建筑外形看，更应该研究住宅的内部结构，只有当户型的面宽、进深有一个合适的比例，社区的容积率，绿化率达到一定的标准时才能达到板楼通风采光性好的效果。
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