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不动产权证使用期限空白
住宅在线 2019-09-17 17:07:46
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不动产权证可以有效保护我们的自身权益,尤其在进行转让或抵押等交易活动时,它是一个重要的凭证。不过,有不少朋友发现,不动产权证上的使用期限是空白的,是怎么回事呢? 

不动产权证使用期限空白

为什么不动产权证的使用期限是空白的?

这是因为土地上有房屋、构筑物的,由于房屋所有权无使用期限,因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期,如“国有建设用地使用权XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止”。海域上有构(建)筑物的,则只填写海域使用权的起止日期,如“海域使用权XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止。而土地所有权、划拨土地使用权及宅基地使用权等未明确权利期限的,则不进行填写。

什么是不动产登记

什么是不动产登记?

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。登记范围如下:

1、住宅房产

住宅是人们居住的房屋,和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息,对国家保障民生起到引导作用。

2、商业房产

指不是用来居住的房产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的。

不动产登记范围

3、土地

我国的土地所有权为国家所有,但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的,包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。

国土部称,产权登记一直有使用期限。在不动产统一登记实施前的分散登记时期,土地登记也有限期,国有土地使用证上就有反映;部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限。

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