广告
买学位房应注意什么
乡村住宅在线 2023-07-29 06:34:14
1011阅读

买学位房应注意什么

1、查明房产产权是否明晰

有的房子如果抵押了或由多个业主共有,交易时就会出现复杂的情况,很可能出现合同无效、无法过户的风险,从而耽误孩子入学。因此,交定金前,一定要先搞清业主有没有完整的产权,是否红本在手。

2、熟悉所在区教育的学区范围

家长们要多登录各区教育系统网站,查询了解目标学校具体的学区范围,并适时留意各个学校的学区变动。

什么是学位房

3、熟悉学位占用规定

根据有关规定,学位房的学位占用有限制:小学在6年内不能使用,而中学在3年内不能使用。也就是说,如果两个孩子的年龄差在6岁以内的,那么小学的学位是不能一起使用的。

4、摸清各个学校对学位的特别规定

一般来说,知名度越高的学校其学位就越紧张,各个学校的细则大不同,有的学校其学位实行排名制,有的则优先入户时间,所以对于目标学校学位的申请的具体要求,必须要事先打探清楚。

买学位房

5、查明房子的学位指标是否被别人占用

少数业主在售房时,学位指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用,所以买家即使拿下了房子,也拿不到学位了,可能花了大价格仍然进不了名校。所以在交钱之前,一定要先查询清楚!