北京旧城改造赔偿标准阐释，看完一清二楚

乡村住宅在线 2023-07-30 04:43:09

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北京作为我国的首都，自然也是全国都特别关注的城市了，自然也是需要进行旧城改造的，以此来改变北京的一些不好的生活环境，旧城改造就不得不提到赔偿标准了，今天小编就带着大家一起来看看北京旧城改造赔偿标准以及相关的知识。

北京旧城改造赔偿标准

一、北京旧城改造赔偿标准

1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是北京市政府进行倡导和决定的一个补偿方式，同时这也是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给旧城改造居民。

2、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费一般都是按10元/平方米，按两次来进行计算;这也是截至到2018年的一个具体标准。不过最近国有土地征收拆迁也将该两项数额都进行了提高。旧城改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

3、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

4、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在旧城改造的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。

5、拆迁奖励：旧城改造制定各奖励标准，不能统一。

6、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器大概在100元一台等等.如拆迁时市场价格要是提高也会相应的提高补偿。

7、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要旧城改造组织通过补偿方案确定，因村而定。

北京旧城

二、北京旧城改造政策解读

1、《关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的有关规定》只是对原有政策的调整，实施于1998年12月的《北京市城市房屋拆迁管理的办法》如果是未经调整的条款也都是依然生效的。

2、此次进行调整重点在拆迁补偿的一个计算公式上，原规定对被拆除房屋的使用人根据原建筑面积增加25平方米附属面积后按照当地拆迁补偿价格给予补偿，但25平方米补贴标准偏高，增加了拆迁成本，一些房多的被拆迁人认为有失公平，并且，引发了一些居民为了能够追求更多的一些补偿款，办理公房租赁分户或者是私房析产等一些相关的手续，严重的扰乱了正常的房屋管理秩序，也不同程度地增加了城市建设拆迁进行补偿的成本费用。因此在进行了相关的调整之后，主要是将补偿款和房屋原建筑面积以及经济适用住房的均价进行结合起来。

3、拆迁补偿系数可上下浮动。0.7的系数只是大概标准，近郊区和远郊、县的房屋拆迁，当地区、县政府可以根据拆迁项目实际情况降低拆迁补偿系数；按市政府有关文件规定经认定的特困户的房屋拆迁，当地区、县政府可以决定增加拆迁补偿系数0.1至0.2。

北京旧城改造政策解读