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暖气漏水把楼下淹了怎么处理
住宅在线 2020-02-17 17:24:04
105阅读

暖气漏水一方面是不利于暖气设备的使用,另一方面还易导致漏水至楼下。那么,暖气漏水把楼下淹了怎么处理呢?

暖气漏水把楼下淹了怎么处理

一、暖气漏水把楼下淹了怎么处理

需要根据过错程度,结合实际损失,承担具体责任。同时地暖漏水问题也需排查处理。

1、考虑分集水器部位各个连接处。第一金属部件连接处。硬密封安装工艺不达标或者是密封材料在冷热冲击下老化(3年左右),容易导致接口处漏水,需重新连接或更换耐高温密封材料。第二分集水器与盘管连接处。这是一个薄弱部位,因为塑料与金属的热膨胀系数不同,在间隔供暖中塑料管与铜接头处易因热胀冷缩而松动发生漏水。

2、打压测试。判断地暖是否漏水最好的办法是做一次打压试验。关闭地暖总阀,用手动打压机给地暖打压,测试压力为设计压力的1.5倍,15分钟压力下降不超过0.05Mpa,说明暖气管不漏水。在正常情况下,如果确定地暖是有漏水,压力表一般会在短时间内掉压。

3、确定漏水回路。分别打开各回路的阀门,观察哪个回路有降压现象,一般降压明显的回路即为漏水回路。确定好漏水回路后,把没有泄漏的回路全部关闭,然后往地暖管道内注水,将水温调至最高温度,进行地暖水流循环。此时用热成像仪对地面进行检测,最佳检测时间一般在打开地暖后半小时,时间过早过晚的话,管路成像不清晰。

、暖气漏水物业有责任吗

4、确定漏水点。漏水点的热水量较正常位置多,热量也更高,如下图。当确定好漏水点区域后,要进行中心点的判定,一般漏水点中心的位置通常是温度最高的地方。随之可进行小面积地面开凿,对地暖管进行检查修理。

5、替换漏水管道。地暖中最常用的盘管是pe-rt,该种管道可以热熔,方便修理。将有问题部分的管道去掉,然后接上新的管道。也有使用滑紧、卡压、快插件连接的,该操作一定是非常有经验的师傅来做。

二、暖气漏水物业有责任吗

首先要明确暖气漏水的原因,如果是业主装修房屋的过程中,对暖气设备进行了拆改,物业无须承担维修责任,但如果业主并未对暖气进行拆改,且暖气设备在保修期限内,由物业或暖气运营商负责维修,一旦超过保修期,物业同样不用负责维修。


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