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宅基地办房产证要哪些证件?这些证件缺一不可
住宅在线 2020-03-26 17:30:49
198阅读

大家都知道买了房子第一件事情就是办理房产证,房产证对于我们来说是非常重要的,因为只有办理了房产证才能证明这套房子是属于自己的了。那么在农村,村民对宅基地房产证的意识会比较薄弱,这样会导致不能保证到自己的合法权益。所以今天我们就一起来了解一下宅基地办理房产证需要哪些证件吧?农村的朋友们赶紧一起来学习一下。

宅基地办房产证要哪些证件

一、宅基地办理房产证需要哪些证件?

根据《房屋登记办法》的相关规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当要提交下列证件:

1、登记的申请书;

2、申请人的身份证明;

3、宅基地的使用权证明或者者是集体所有建设用地的使用权证明;

4、申请登记房屋符合城乡规划的相关证明;

5、房屋的测绘报告或者是村民住房的平面图;

6、其他的必要证件。

申请村民住房所有权初始登记的,还应当要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要去办理农村房产证的,首先需要准备好以上的这些证件。对于证件不是很清楚的,可以去当地的房屋管理部门简单的咨询一下。

宅基地办房产证

二、农村宅基地建房需要的证件有哪些?

1、《宅基地使用权证书》

农村宅基地建房时必须要有《宅基地使用权证书》,该证书主要是为了确定要建房的农民朋友是否对宅基地拥有着使用权,是否可以使用宅基地来进行盖房。如果你有宅基地的却没有宅基地的使用权证书,可以咨询当地的村委会进行补办的申请。如果在农村没有宅基地,而想要去建房,符合了条件的,则首先可以向当地的农村集体组织提交宅基地书面的申请,同时还需要提交建房用地呈批书、村镇规划选址意见书等资料,经过当地土地管理法部门的审批之后,就会予以发放《宅基地使用权证书》,这样就可以办理宅基地的使用权证书。

2、《乡村建设规划许可证》

《乡村建设规划许可证》是决定你的宅基地是否在当地村镇规划许可的范围之类,是否能够动工盖房子的一个必要条件,如果没有《乡村建设规划许可证》就私自的动工建房是属于违建的行为,有着被拆除的风险。根据《城乡规划法》以及部分的农村出台的《乡村建设规划许可管理法办法》相关规定指出,农民盖房必须要先申请《乡村建设规划许可证》,标注房屋建设的位置、用地的面积、范围以及房屋的面积、高度和层数等等,只有符合了要求的,才会下发规划许可证,农民在取得此证之后就可以开工建房了。

农村宅基地建房需要的证件有哪些?

以上就是小编为大家整理到的有关于宅基地办房产证需要哪些证件的有关知识了,相信大家现在已经了解了宅基地在办证房产证时需要的证件有哪些了,以上这些证件缺一不可哦,所以大家在办理之前一定要提前准备好所需材料。

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