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农村自建房可以抵押贷款吗?切勿不懂装懂哦
住宅在线 2020-03-26 17:32:59
53阅读

在我们的生活中最常见的一种抵押方式就是贷款了,在经济遇到困难时可以申请贷款,最大限度的缓解自己的经济压力。而我们都知道在城里办理抵押贷款可以用自己的房子来进行抵押,而房产证则是最重要的条件之一,那么在农村大多都是自建房,如果想要贷款的话,自建房可以抵押贷款吗?下面我们就一起来看看吧。

农村自建房可以抵押贷款吗

一、农村自建房可以抵押贷款吗?

说到自建房大多数人会认为它是不合法的,其实具体的还要根据实际的情况而定。有种自建房是村民的,使用的是集体的土地,所以只有集体的房产证,无土地证,不被国家所认可,因此这种情况下是无法办理抵押贷款的,大家经常把这种房子称为“小产权房”。然而还有种自建房,会建在城镇,使用的土地是住宅性质用地。具备了上市交易的资格,拥有着国家所认可的房产证和土地证,可以办理房屋的贷款,这种房子被称为“大产权房”。

二、农村自建房办理抵押贷款需要满足的条件?

1、借款人申请贷款建造的房屋,需要经地方村镇建设部门的批准,符合地方发展的规划。

2、借款人需要提供村镇建设部门批准的文件或者是证明材料。

3、借款人要有不低于规定的自有资金的比例,信用观念要强,资信的状况良好,且要具备按期偿还贷款本息的能力。

4、借款人能够提供具有了足够代偿能力的个人或者是单位来作为贷款的保证,或者是能够以有效的资产作抵(质)押。

5、借款人应要在贷款信用社(部)开立个人的结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。

农村自建房办理抵押贷款需要满足的条件?

三、农村自建房如何办理抵押贷款?

1、提交申请

申请人要备好所需的资料并且提交申请,按要求填写表,并交给银行进行审核。

2、银行审核

银行在受理以后,对申请资料需要进行审查,核实是否具备了真实性。审核完毕以后,银行给出审核的结果,若通过便前往银行去办理手续,如果不通过,则要告知具体的原因。

3、签订合同

接到银行的通知,携相关的资料前往银行与银行商议好相关的内容后,便可以签贷款合同。

4、办理抵押手续

按揭贷款需要办理房屋的抵押,因此在签完贷款合同以后,申请人需要办理房屋的抵押手续,且还需要办理贷款保险等。

5、银行放贷

手续在办完以后,银行在约定日期将贷款发放至指定的账户,申请人只需要按时进行还款。

农村自建房如何办理抵押贷款?

以上就是小编为大家整理到的有关于农村自建房可以抵押贷款吗的相关知识了,综上所述对于农村自建房来说只要拥有合法的产权证书是可以进行抵押贷款的,同时借款人还需要满足一定的条件才可以办理抵押贷款,如果还有不懂的可以请教专业的律师进行办理,希望小编的总结也能够帮到大家。

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