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大家都知道现在买房都要办理不动产权证，只有办理了这个证明才可以证明房子是属于你自己的。随着国家对农村土地的严格管理，农村也要实行不动产登记了，由于以前没有进行过不动产登记，农民朋友们没有了解到相关政策，会有很多不懂的地方，所以大家就跟着小编一起来了解一下农村不动产登记的最新消息是什么吧？
一、农村不动产登记的最新消息是什么？
1、违反法律、行政法规规定的
如土地有违法违规行为尚未处理或是正在处理的、未按照合同约定付清全部土地价款的、按照土地价款缴纳比例分割申请登记的、申请登记的土地权利超过了规定期限的、无合法用地批准等土地登记申请要件的、对经营性用地没有按照招标拍卖挂牌等方式出让的、协议出让地价低于了出让底价的、违反了规划改变土地用途的、未办理土地使用权登记而设定抵押的、异议登记期间未经异议登记权利人同意申请办理抵押登记的以及查封登记在解除前申请办理了抵押登记的这些情况将无法办理不动产的登记。
2、存在尚未解决的权属争议的，对于有权属争议的土地，应该在依法解决了争议之后再进行登记。
3、申请登记的不动产权利超过了规定期限的，包括超过耕地、草地以及林地等土地承包经营权的期限；建设用地使用权的期限；地役权的期限；抵押权的期限等将无法办理农村不动产权的登记。
4、在法律、行政法规规定不予登记的其他情形的都将无法办理不动产登记。
二、不动产权证是什么？
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的一个证明。样式包括了《不动产登记簿》、《不动产权证书》以及《不动产登记证明》等。其中不动产的登记簿由不动产登记机构云负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人进行发放，进行房屋的交易需要以登记簿为准。以前的房屋和土地有不同地区的不同部门的登记、发证，购房者需要到房屋管理局云办理房产证，又要到国土资源部云办理土地证，很麻烦。而现在的不动产权证把房产证和土地证合二为一了，购房者办证更加方便了。
通过上述文章内容相信大家现在已经了解到了农村不动产登记的最新消息是什么的有关知识了，综上所述以上这四种情况下是无法办理不动产权登记的，而现在不动产权证是将房产证和土地证合二为一进行办理的，所以更加的方便快捷。
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