近期国家实行的退房令政策，相信大家都略有耳闻，这也是造成近期房地产市场动荡的主要原因之一。而央企、国企相继推出房地产业务，大型企业的退出意味着什么呢？2020央企退房令到底是怎么回事？未来房价会降吗？下面听小编为您整理相关内容。

一、2020央企退房令是怎么回事？

近日国家电网表示“下决心退出传统制造业和房地产业务”。与此同时，中国航空集团表示：清理低效房产、退出房地产业务。事实上，从2019下半年以来，中国重汽、山东黄金、兖矿集团、山东高速等挂牌转让房地产子公司股权动作明显增多，也印证了大型企业退出房地产的决心。

二、退房令实施对房价有哪些影响？

1、国家以调控平稳房价为主

中国国家电网和中国航空集团两家央企已经宣布退出房地产市场了，非房地产主业的央企退出后，可以证明中央对于房地产市场的政策导向一直是不变的，都是以调控平稳房价为主。近年来，就不乏自己雄厚的央企在土地市场上疯狂拿地，而这也是被认为是房价上涨的助推力量之一。现在随非房产主业央企的退市，有利于促进房地产市场更加理性有序。

2、改变房地产在国民经济地位

退房令的实施，有利于改变房地产在国家经济中的地位。在之前的宏观经济中，房地产一直是用于促进国家发展的手段，而现在中国经济产业正在经历转型升级，必须减少对于房地产的依赖。也可以说在部分央企退出房地产业务后，市场上的资源、资金不会一昧的向房地产市场过度集中了，而是会分散到其他行业中去，促进中国的产业转型升级更加迅速。

3、楼市将“降温”

随着退房令的落实，越来越多的央企相继退出楼市，楼市会得到“降温”，再加上其他国家政策的调控，在2020年的房价或有下调的可能。而刚需购房者还是可以期待下房地产市场的大变化。

4、很难大幅度降低

但是对于楼市的大幅度下降，大家还是不要抱着太大的期望，毕竟时代发展总会留下痕迹，房产对于国民的重要程度，大家也心知肚明。且虽然央企和国企退出房地产业务，房地产在我国的经济地位可能有所下降，但以房地产的暴利情况，对于国民经济的影响还是巨大的，所以楼市可能降，但不会大幅度降。

三、退房令后房产市场有哪些新政策？

房地产市场相继发布了两项新政策，分别是全国大部分城市的“旧房”和高层住宅。

1、最近，住房和城乡建设和改革委员会联合发布了《关于进一步加强城市和建筑特色管理的通知》。 《通知》进一步规范了超高层地标建筑的建设要求；该通知清楚地表明：

（1）通常没有新的建筑物超过500米；

（2）严格限制新建250米以上的建筑物；主要是多层。

2、“多学校计划”学区住房的新规则已流行。 5月5日，《北京日报》报道说，今年的“年轻增长很小”，但过道房屋，车库房和近年来空荡荡的空屋除外，这些学校都不允许入学。明确“六年一学位”，实施“多学制”等措施，为“学区住房”降温。

最新的房地产市场政策可以看出高层和密集住宅区都要进行改变，且学区房的优势将发生变化，或将给学区房的房价来一次“大降温”。

以上就是小编为大家整理的关于2020央企退房令的相关内容，其实退房令在在十年前，国家就有提出，而现在则是实施的比较彻底。之后房地产在国家的经济地位将有所变化，对于刚需购房者可以说是利好的消息。加之房地产市场的两项政策，未来的房价，或许会迎来大改变哦。大家敬请期待。