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农村不动产登记最新消息:2020年底完成确权登记!
住宅在线 2020-06-19 18:07:15
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近日自然资源部对于农村不动产登记工作有了新的通知,相信很多地区已经开始收到省测绘队进村进行不动产登记,需要农户配合的消息了吧。可能还有部分地区的朋友不太了解这件事。那么下面就由小编来为您介绍关于农村不动产登记最新消息的内容吧!

农村不动产登记最新消息


一、农村不动产登记最新消息是什么?

为确保今年年底结束全国31省农村土地的确权证颁发,自然资源部颁发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,明确表示在2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。

在登记过程中,要注意的是,不是说要完成不动产确权工作,就把所有的房产都确权。因为其中含有许多违法建筑以及不符合规定的类型,而以下这四种情况就无法办理不动产登记确权:

1、农用地建房

国家有明令禁止在耕地上建房,除特殊情况外,一般是在建房申请时,就不会审核通过的。且根据《土地管理法》中“严格保护永久基本农田”的原则,任何人没有得到批准都不能擅自改变耕地的用途。所以利用耕地建房的房子很可能属于违建范畴,无法确权。

2、生态保护区建房

有很多农村地区是有自然保护区、饮用水水源保护区及其他划入生态保护区域的地方。在这些地方建房,不仅房屋无法确权登记,还将面临拆除、罚款的情况。

3、城镇居民非法购买宅基地

近年来,很多农村朋友都进城打工,甚至在城里安家落户,而在农村的宅基地就被限制了,于是卖给了一些想买农房的城镇户口朋友。这种情况也是不能确权的。

4、小产权房

现在的房价越涨越高,很多朋友买不起商品房,只能把希望寄托在小产权房上,且小产权房发展至今,已成一定规模。这是比较麻烦的事,但小产权房始终属于违规对外出售的房屋,没有房产证,也不具备自然资源和规划部门的确权登记资格。

二、农村不动产登记最新消息

1、农村不动产登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况,并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的,记载单个自然人的基本情况。

农村不动产登记最新消息

2、权利人为多个自然人的,同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的,记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人。

3、农村不动产登记房屋所有的形式为共有的,应明确共有的范围。特别是公共空间及设施的所有权和使用权要予以界定。房屋的客观现状包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积等。

三、农村不动产登记需要哪些材料?

申请人应当提交下列资料,并对申请资料的真实性负责:

1、登记申请书;

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

4、不动产界址、空间界限、面积等材料;

5、与他人利害关系的说明材料;

6、法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

四、不动产登记的目的是什么?

1、不动产登记的真正目是便于切实维护所有权人及利害关系人的合法权益,结束不动产登记管理的混乱状况。便于提高行政管理机关效率,保证物权状况的公开和明示,防止行政机关滥用职权,损害权利人的利益。也便于维护社会公平,促进物尽其用,定分止争。

2、为了保护不动产权利人合法的财产权,保障不动产交易的安全。减少官员腐败程度,不动产登记能制止官员购置大量不动产,限制他们索贿和受贿行为。促进房地产市场更加公平地交易,有利于中央宏观调控的实施。彻查中国房产数量,有针对性地制定各项政策。改变政府激励机模式,有助于房地产市场调控。

农村不动产登记需要哪些材料?

 

以上就是小编为您整理的关于农村不动产登记最新消息的内容,所以今年年底农村不动产登记是要完成的,而四种不能确权的情况需要格外注意。如果有上述几种情况的,最好赶紧办理好相关的合法文件。希望小编的整理对您有所帮助。