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2020年农村房产证即将发放?对农民有哪些好处?
住宅在线 2020-06-24 17:53:38
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近日自然资源部发布消息,表示将在年底完成农村的宅基地和集体建设用地使用权的确权登记工作。这也将意味着农村房产证即将发放。这对广大农民群众来说是个关系切身利益的大消息。因为有部分农民朋友可能领不到房产证,这到底是怎么回事呢?具体哪些人领不到房产证呢?下面小编就来为您解答2020年农村房产证即将发放的相关内容。

2020年农村房产证即将发放

一、2020年农村房产证即将发放?

自然资源部颁发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,明确表示在2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。结束全国31省农村土地的确权证颁发。也就是说,在2020年大部分家庭都能拿到农村“房产证”了。

二、五类人拿不到农村房产证?

1、私自建房的农民

在农村,有的农民没有通过申请宅基地,自行选地私自建房。因为这种行为是违法的,集体和法律都不承认,不能进行不动产登记。所以拿不到不动产权证。

2、一户多宅的农民

以前,由于农村宅基地一直没有规范管理,一部分人存在有“一户多宅”现象。近年来,随着土地改革不断落实,新《土地管理法》明确要求,坚持“一户一宅”的原则。符合“一户一宅”才能办理到不动产权证。所以“一户多宅”的农民是拿不到不动产权证。

3、没有合法手续建房的农民

如今农村,建房需要申请办理好多手续,首先在村集体申请,村集体同意。再去相关部门上报申请,等到相关部门审批准许后,拿到合法的手续。才能开始建房。没有办理合法手续建房的,是不能进行不动产登记的,所以拿不到不动产权证。

4、外村购买农房的人

外村人购买的房屋是不受法律保护的,《土地法》明文规定:农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。所以,外村人购买的房屋是没有权益保障的。也是不能进行农村不动产权登记的。

五类人拿不到农村房产证?

5、在农村购买房子的城里人

根据《土地法》规定,不允许城里人到农村买房,因为农村土地属于集体所有,只有本村村民才有享受村里使用宅基地的权利。即使买卖双方私下交易成功了,但是对于城里的购房者而言,你的权益是完全没有保障的。具体点说:城市居民到农村购买房屋的合同属于无效合同。所以你购买的房屋进行不了农村不动产权登记。

三、农村发放房产证的好处有哪些?

(一)对农民:

1、不动产登记的真正目是便于切实维护所有权人及利害关系人的合法权益,结束不动产登记管理的混乱状况。

2、为了保护不动产权利人合法的财产权,保障不动产交易的安全。

(二)对国家:

1、减少官员腐败程度,不动产登记能制止官员购置大量不动产,限制他们索贿和受贿行为。

2、便于提高行政管理机关效率,保证物权状况的公开和明示,防止行政机关滥用职权,损害权利人的利益。

3、便于维护社会公平,促进物尽其用,定分止争。

(三)对社会:

1、促进房地产市场更加公平地交易,有利于中央宏观调控的实施。

2、彻查中国房产数量,有针对性地制定各项政策。改变政府激励机模式,有助于房地产市场调控。

农村发放房产证的好处有哪些?


以上就是小编为您整理的关于2020年农村房产证即将发放的相关内容。所以今年势必要结束关于农村不动产确权的工作了。是不是还有朋友家里的房子没有办理好相关证件呢?那么到时候没有房产证可是大问题哦。这对之后的很多政策可能都有大影响。希望小编的整理对大家有所帮助。