现在社会上很多地区买房都有限购政策，有部分朋友想再买房，但是因限购政策，买不了。于是有人出主意说假离婚来买房。但是大家有些怀疑假离婚还能买房吗？那么下面小编来为大家介绍假离婚买房的相关内容。

一、假离婚还能买房吗？

1、假离婚可以买房。但是假离婚买房的隐患非常大。在双方离婚后，名下没有房产的一方是可以重新购房产，但要知道假离婚买房，属于钻了国家政策空子，一旦查出则要按照相关法律进行处置。

2、且假离婚买房有一个隐患：考虑到双方办理离婚时为了规避限购政策，所以这表示夫妻一方名下有一套或多套房产，因此在双方离婚后，名下没有房产的一方重新购房，其登记所有权人只能是一人，另一方不可能成共有人，即房产证是办理购房一方的名下。若这时双方因房产纠纷诉诸法庭，房产登记所有权人事占据有利条件的。若另一方不能提供证据证明实际出资或共同出资，或法庭调查到双方为假离婚背景，这时虽房产判为双方共有，但会追究责任，取消二套房优惠，给予一定的经济处罚等。

二、离婚后买房属于首次购房吗？

1、若原有的房产证上没有本人的名字并且名下也没有任何的房产，那再次所购的房子就能算是首次购房，因为和对方只存在共同还款人的关系，而在银行则不会留下贷款的记录。

2、如果在双方离婚后房子归对方的情况下，即便是房产证上没有对方的名字，再购房时也是享受不了首套房贷款的政策。

3、首套房的意思是所购买的房子是自己仅拥有一套住房，中国人民银行明确规定购买首套住房按揭贷款的优惠必须满足，年满18周岁、90平方米以下普通住房的条件。

4、购房者的名下没有单独或是与他人共同房产，但是与父母共同购买的房子、继承遗产的房子还有拆迁安置获得的房子这些是除外的。

三、假离婚买房注意事项有哪些？

1、对夫妻双方人身关系来说，在法律上双方结束了配偶关系，原来的婚姻关系归于消灭，双方任意一方均有权选择与其他人再次结婚，如果出现一方不愿意复婚的情况，另一方也求诉无门。

2、从财产分割上来讲，很多夫妻在财产分割上是欠考虑的，这种协议是以双方自愿的表象呈现出来的，即使看来不合情理，另一方当事人往往无法举证否定协议的效力。所以，当其中一方作出“净身出户”的意思表示后，取得财产的一方不同意复婚时，另一方无法通过法律途径寻求救济。

四、假离婚买房被发现有哪些后果？

1、假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护，还有可能构成骗取贷款罪。

2、如果假离婚是通过办理假离婚证进行，用假离婚证买房可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。

3、婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经劲理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者有一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。《合同法》第54条：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。《刑法》第175条、第280条规定了骗取贷款罪和伪造、买卖国家机关证件罪。

上面就是关于假离婚还能买房吗的相关内容。可以看出假离婚买房的隐患非常大，若是双方离婚后不想再复婚，那么是要根据房产证的登记人来决定房产权人。且若是发现假离婚贷款买房，则属于触犯法律的行为，将受到法律的惩罚。