近日南京市发布最新的楼市新政，对于房地产市场以及买房等政策有了更完善的措施。可能有部分朋友对此还不是很了解，那么下面就由住宅在线小编来为大家介绍南京九项楼市新政的内容。想知道的朋友，赶紧来了解一下吧！

一、南京九项楼市新政有哪些？

1、加强土地市场调控

依据士地市场状况，加大住宅用地供应力度，合理有序安排上市，优先满足刚需，稳定市场预期。严格执行"限房价、竞地价”出让模式，提高土地市场准入条件，建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。

2、支持刚性购房需求

优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

3、完善住房限购政策

夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

4、加强热点楼盘销售管理

对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘，开发企业制定针对性销售方案，严格按照审核公示方案开盘销售。选房结果在现场公示，确保销售进度与南京网上房地产公示同步。

5、规范新建商品住房装修行为

为促进装修品质提升，落实绿色、节能、环保要求，优化新建商品住房装修管理，完善住宅装修评估机制，保证装饰装修标准与价格相符，推行全装修和升级装修模式，支持多样化住房需求。

6、增强存量住房交易信息透明度

房地产经纪机构应发布真实、全面、准确的存量住房房源信息，向房产部门申请核验，即时报送成交信息。对于无故不报、漏报、瞒报、延报等行为，均记为不良信息，并纳入房地产经纪行业信用管理体系，会暂停其在网上签约资格。

7、维护诚信规范的市场秩序

购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明等行为，一经查实，则立即取消购房资格并依法追究其相关法律责任。对于开发企业、经纪机构及其从业人员，若存在违法违规行为的，经查实后会予以曝光，并计入诚信档案，涉嫌犯罪的，将其移交司法机关处理。对于有银行工作人员共同参与造假的，由金融监管部门查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

8、营造健康良好的社会氛围

涉房媒体行业应加强自律，准确客观反映房地产市场情况。凡发布不实信息、恶意炒作、严重误导市场预期，扰乱市场秩序的，相关部门会进行依法依规严肃处理。

9、强化属地监管责任

各相关单位应严格落实属地监管责任，统筹指导土地上市和房屋销售，加强疫情常态化防控，保证房地产市场平稳健康发展。

二、2020年南京最新购房政策有哪些？

1、南京多家银行利率悄然“上调”，有3家银行表示：首套房无折扣，实行基准利率4.95%。也有部分银行表示，首套房贷款利率最低为95折。

2、外地人在南京无住房，提供三年内在南京累计缴纳两年及以上个人所得税证明，就可以获得购房资格，还有如果满足一定条件，即使购房者没有缴纳够社保，也能获得购房资格。

3、南京市限购政策规定，南京本地户籍家庭限购两套住房，非南京户籍家庭可以在南京购买一套住房，且要提供以上证明。在南京市就业人员，需要现场填写就业单位的名称、单位电话。在南京市创业人员，需要现场填写创业地点、电话。暂时未就业人员，需要承诺以后有意向在南京市就职。

三、2020年南京最新购房资格有哪些？

1、本地户籍

（1）未拥有住房或者仅拥有1套。

（2）新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房以网签时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不得办理相关手续。

（3）限购2套(包括新建商品住房和二手住房)

2、非本地户籍

（1）未拥有住房。

（2）需要提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

（3）暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

上述是南京九项楼市新政的内容。住宅在线小编还将南京市的购房政策以及购房资格等都为您整理了一遍。从楼市新政中可以看到离婚买房须得两年后才能按个人资格买房。这样可有效避免部分人以假离婚买房的套路。如果您正想在南京买房，这篇文章或许能对您有所帮助。