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农村宅基地过大怎么办?十年以上不能认定违建是真是假?
住宅在线 2020-09-16 18:03:51
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受早期一些因素的影响,农村存在着宅基地面积过大等的问题,对于宅基地过大的农户而言,其是不符合现行的一户一宅的面积标准的,需要做出一些处理措施,那农村宅基地过大怎么办呢?

农村宅基地过大怎么办

一、农村宅基地过大怎么办?

1、首先我们需要明确一点,并不是所有的农村宅基地面积过大都是不符合规定的。现在农村土地实行一户一宅制度,但是因为一些历史原因的影响,部分宅基地虽然在现在看来是面积过大的,但是在当时是符合当地政策标准的,一般不属于违建房,那么是不影响宅基地面积确权的,可以进行确权登记的。

2、但若是不满足上述的条件,那么大概率是违建房,那么这种宅基地面积过大的情况就要注意了。如果可以通过分户进行分割宅基地面积,那么在满足分户的条件下,是可以将宅基地面积变成合格大小的。

3、若是不满足分户条件,并且在试行宅基地有偿使用的地区,可通过补办一些手续,并缴纳相关款项,便可继续使用。但是宅基地面积超的越多,其需要缴纳的数额相应的也会越大。

二、一个宅基地两个户主可办两个不动产证吗?

1、在农村可能存在这一个宅基地有两个户主的情况,在确权登记时,两个户主都想办不动产权证书,那一个宅基地两个户主可办两个不动产证吗?据了解,一个宅基地一般只允许办理一个不动产权证书,若是想办理两个证书,可以通过分户将一个宅基地分成两份,但是这样一来就很容易在宅基地的使用权上产生纠纷。

一个宅基地两个户主可办两个不动产证吗

2、如果该宅基地还存在纠纷未解决,那么不动产权证书的办理一般是不能成功的,当事人双方需要进行协商,待纠纷解决后才可以进行产权的办理。此外对于一户两个户主的情况来说,若是碰上征收拆迁,一般会赔一户的钱,建议将宅基地的问题解决,这样才能避免一些不必要的麻烦出现。

三、十年以上不能认定违建是真是假?

1、当农村房屋不满足土地政策时,一般会被认定为是违建房,将面临要被拆除或者是罚款的情况,但是近期有不少人说“十年以上不能认定违建”,那这消息是真是假呢?据小编了解,房屋会被认定为违建,是因为其违反了建筑相关条例,符合违建的原则,若是房屋被证实是违建,不符合当时和现在的政策条件,那么在目前看来还是属于违建房的,不存在说时间比较久远就不是违建房了。

2、违章建筑一般包括未申请或申请未通过便建成的建筑物、擅自改变建设工程规划许可证规定而建成的建筑物、擅自改变了土地使用性质建成的建筑物、将临时建筑变为永久性建筑的建筑物、用伪造的手段建成的建筑等等。

十年以上不能认定违建是真是假

以上就是关于农村宅基地过大怎么办,一个宅基地两个户主可不可以办两个不动产证,以及十年以上不能认定违建是真是假的内容介绍,本文内容仅供大家参考,具体请以当地最新政策为准,希望本文可以给大家带来帮助。