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为了推进城市建设，不少老小区都面临着拆迁的风险。那么，老小区拆了60平米该怎么赔偿呢？据悉，2020拆房赔偿人头费30万是真是假呢？下面就由住宅小编来为大家简单介绍介绍，还有不知道的朋友就一起来看看吧。
老小区拆了60平米怎么赔偿？
根据土地性质的不同，征收拆迁分为两种：集体土地上拆迁和国有土地上房屋拆迁。两者的主要法律依据是有区别的。集体土地上房屋征收拆迁的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例，参照国务院590号令执行；国有土地上房屋征收拆迁的法律依据是国务院590号令。
关于补偿标准具体到两种补偿方式：对于置换补偿，目前来说是没有明确的数字标准的，但是实际操作中一般是1:1.5的比较多；对于货币补偿，则是按照不低于周边新建的同用途的商品房的市场价。具体赔偿标准如下：
1、住宅房屋拆迁补偿价＝（基准地价×K＋基准房价）×被拆迁房屋建筑面积＋被拆迁房屋重置成新价。
2、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。
3、计算公式为：房屋拆迁补偿价＝（基准地价×K＋基准房价）×被拆迁房屋建筑面积＋被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。
4、房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国土房管局规定的幅度内进行确定，并上报至市国土房管局备案。
2020拆房赔偿人头费30万是真是假？
根据网上流传的消息，有些地区规定拆房赔偿人头费30万，但是不能要地基，否则没有人头费。只补偿房子拆迁的费用，相当于要花30万买地基，然后把自己家里这么大一块地基白送给他们，一般来说家里的老房子最多赔个20多万，现在都是3层房，还不是独栋，两户人家拼在一起的，院子是没有的，这样的拆迁一般是没有人同意的。
一般来说，人头费跟户口联系在一起的，如户口没有迁移的话，那么人头费将不享有。不过，各地对于房屋拆迁的赔偿标准是不一样，每个地方都有每个地方的规定，在拆迁的时候要以当地的法律条款为主。
综上所述，关于老小区拆了60平米怎么赔偿，2020拆房赔偿人头费30万是真是假的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解的朋友有所帮助！如果还有想了解的相关资讯，别忘了多多关注住宅在线！
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