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现在很多开发商都会打出团购房子更便宜的噱头，让大家买房。有部分朋友很心动，想试试团购买房，但是又怕不靠谱。所以想问专业人士团购房靠谱吗？那么下面就由住宅在线小编来为大家分析一下团购房的相关内容。
一、团购房靠谱吗？
1、如果是团购去买大开发商开发的房子，还是比较靠谱的，且现在团购购买房子非常的划算，比个人购买房子可能要优惠5%-10%左右。
2、但是团购买房子时，一定要记得查看开发商的五证二书，如果开发商提供不了五证二书，那么说明查看的房源可能会存在一定的风险，就不要考虑购买了，在团购买房子前，可在网站上对楼盘的信息具体了解一下。
二、团购买房的风险有哪些？
1、一般团购买房开发商吸引消费者的一种手段，是不受法律保护的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:出牍人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。该行为不受法律保护。
2、同时，对于团购的房子可能出现一房多卖的情况。无预售证的房屋脱离监管，房屋性质不确定因素较多，且容易出现“一房多卖”现象，造成问题楼盘长时间无法解决。
3、此外，无预售许可的项目尚未纳入预售款监管系统，购房人所交资金极易被挪用，或因开发商资金链断裂造成企业跑路、项目烂尾等现象，致使合法权益无法维护。
三、买团购房注意事项有哪些？
1、利用购房协议保护自身权益
购房者在购买团购房的时候需要利用购房协议来保护自身权益，因为有些开发商可能会存在后期加价的情况，如果购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的，购房者应该在签订购房协议的时候，对房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。
2、事先摸底了解楼盘
购房者在参加团购之前应该先对该楼盘的房产进行了解，具体需要了解项目信息、打电话到售楼部问清楚项目各项情况和优惠条件，先将各种信息了然于胸。
四、团购房的团购费怎么退？
1、购房团购费怎么退?如果购房者和开发商末签署任何房屋买卖协议,可以要求退还买房团购费用的。
2、但是,对于购房者和开发商签订了合同的情况,则需要看双方的约定，同时还要看团购费的性质。如果团购费是定金性质,对方违约,你甚至可以主张对方双倍返还团购费。
3、不过,若是开发商在团购合同上开具了对应发票,后期抵扣了对应金额的房价,就是合法,否则就是属于违法,这是开发商勾结一些代理商联合欺骗购房 者额外出的一笔费用,如果碰到建议要求开发商退还此费用,否则可直接向住建局投诉或者向人民法院提起诉讼。
上述就是团购房靠谱吗等内容的整理，可以看到团购房是不受法律保护的，所以风险比较高。但是大家如果一定要选择团购房，可以选择比较知名的开发商或大品牌的房地产商，这样相对来说会有保障一些。
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