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几岁可以买房?
住宅在线 2020-11-04 09:12:27
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几岁可以买房?

一、几岁可以买房?

一般是年满18周岁,具有完全民事行为能力,就可以自己买房,若是未成年人买房,需由其监护人代为购买。根据《房屋登记办法》第十四条,未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。10周岁以上,18周岁以下的未成年属于限制民事行为能力人,是不能够独自买房的。未成年买房需要经过法定监护人同意,或者由法定监护人代其购买。

父母可以为未成子女买房子吗?

二、父母可以为未成子女买房子吗?

父母可以为未成子女买房子,只要是主体合格、意思表示真实、内容不违法、形式合法,父母为未成年子女购置房产可以构成赠与行为。赠与民事法律行为的性质是单方、无偿、转移财产所有权的行为,以未成年人的名义登记购买,产权人确定为未成年人。

【法律依据】

根据《合同法》第一百八十六条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

没有银行流水可以贷款买房吗?

三、没有银行流水可以贷款买房吗?

很多银行贷款买房的时候只要收入证明就可以,但有的要银行要流水才可以贷款买房,根据具体情况来决定。银行要流水主要是因为贷款买房是要打分的,一般银行看以下情况决定是否给与贷款的:

1、收入证明:收入包括全职的,兼职的,个体的,同时职业岗位越好,分越高。

2、银行流水:没流水扣分多,但有的银行不看流水,要回单位开证明,证明发工资都是现金,提供工资单,做好存钱的准备,只有这样,才能更早的得到贷款。

3、个人资产:个人资产包括物业,车,有价证券,存款等。

4、个人信用记录:看个人有没有拖欠银行钱,赖着卡数,经常逾期还款等不良现象。

5、担保:如果确实不够条件,找够条件的人担保。要求和责任等于担保人自己贷款。