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属于自己的房子都是有产权的，土地证和房产证都是必须要有的，这些证件是可以维护自己合法权益的重要武器。那么，有土地证房子属于谁的？下面住宅小编就带着大家来了解这个问题，相信大家都知道土地使用权是有期限的，所以在此还为大家介绍土地使用权满了如何续期的介绍，看完记得分享哦！
一、有土地证房子属于谁的？
1、大家都知道我国土地所有权是属于国家或者是集体，个人只有土地的使用权，土地证是确认土地所有权的法律凭证，没有土地证，意味着该土地被人侵占的时候，就无法维护自己的合法权益。
2、而房子的归属一般是由房产证决定的，房产证是购房者通过交易，而获得房子的合法所有权，通常情况下房产证是谁的，房屋产权就属于谁，但如果是夫妻存续关系期间所购置的房产，即使房产证上没有配偶的名字，也属于夫妻共同财产。
3、一般来说，土地使用证和房产证写的所有人应该都是一样的，大家可以把这两个证件拿出来看一下。如果土地证跟房产证是完全不一样的，住宅在线小编在此建议最好去当地的房管局咨询一下，因为土地证和房产证不同的情况下，还是要以工作人员给出的答案为准。
二、土地使用权满了如何续期？
1、续期申请的提出
一般来说对于土地使用权出让合同约定的使用年限届满，而土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。
2、续期申请的审批
土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应当予以批准。
3、续期的性质
土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应该予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等的义务。
上文关于有土地证房子属于谁的就介绍到这里了，希望能为大家带来帮助，对于土地使用权满了如何续期的问题看到这里大家应该也了解了一些，感谢大家关注住宅在线平台！
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