广告
农村不动产影响买房吗?房屋不动产登记有哪些意义?
乡村住宅在线 2023-08-15 21:45:01
11109阅读

农村不动产对于大家来说应该是不陌生的,因为近年来国家正在进行农村不动产的登记工作,相信很多朋友现在都已经拿到了农村不动产权登记的相关证书。那么,农村不动产影响买房吗?这是很多农村朋友到城里买房想了解的问题,接下来住宅小编整理了一些信息介绍,希望能为大家带来帮助,同时还请将房屋不动产登记有哪些意义也一同了解了吧!

农村不动产影响买房吗

一、农村不动产影响买房吗?

1、农村不动产不会影响买房的,就算农村房屋确权后,还是可以进城买房的。由于现在农村不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求的,因此为全国统一不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。所以说,有农村不动产不会影响买房。

2、也就是说即便农村的房屋进行了确权,且房产证上写的是自己名字,但是在城市买房的时候还是算首套,不算法律意义上的二套房。因为,农村房屋确权的自建房不属于商品房,不可以在市场上自由流通,根据2021年颁布的《民典法》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

房屋不动产登记有哪些意义

二、房屋不动产登记有哪些意义?

1、房屋不动产登记有利于保护权利人的合法财产权,市场经济本身就是一种产权经济,这种登记制度就是对不动产物权的确认以及保护,能将不动产物权变得更加明晰。

2、房屋不动产登记能更加明确目标方向,可以为市场经济保驾护航。其实市场经济本身就是一项产权经济,登记制度对不动产物权起到的就是确认以及保护的作用,能更好的保护不动产权利人的合法财产权。

3、房屋不动产登记可以进一步提高登记的质量,也可以避免产权的交叉或是出现冲突的现象,这种登记法能保证各类不动产物权的归属及内容更加准确。它是以较强的公示力和公信力为登记基础,能有效保护权利人的合法不动产财产权。

农村自建房

通过上文住宅小编整理的信息,大家应该对农村不动产影响买房吗,以及房屋不动产登记有哪些意义有了一些了解,更多相关信息记得关注我们后期内容哦!