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2021年直系亲属房产过户免费吗?过户流程记得收藏备用
住宅在线 2021-08-26 14:12:49
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房产过户的情况是比较多的,常见的就是买卖过户以及直系亲属房产过户,要知道房产过户都是需要缴纳过户费的。接下来,住宅小编带着大家来了解2021年直系亲属房产过户免费吗这个问题的介绍,并且还分享直系亲属房产过户流程是怎样的问题。

2021年直系亲属房产过户免费吗

一、2021年直系亲属房产过户免费吗?

1、2021年并没有关于直系亲属房产过户免费的规定,房产过户费用的内容有很多,比如说契税、土地增值税、营业税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费及房屋评估费等。如果是直系亲属、抚养人以及赡养人之间的无偿赠与,其中免征收的是营业税以及个人所得税,其它税收还是需要按照规定来缴纳的。

如果是夫妻之间的房屋过户,在婚姻关系存续期间对于房屋权属原归夫妻中的一方所有,想要将其变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的时免征契税的。还有将共有的房产变更为其中一方所有,或者是夫妻双方约定要变更共有份额也是免征契税的,但是其它相关的费用也是需要按照规定来缴纳的。

二、直系亲属房产过户流程是怎样的?

1、签署确认书

首先我们需要签署确认书,需要与父母一起到房管局签署,并且应该事先准备好相关的资料,比如说双方的身份证、房屋的产权证书、购房时的买卖合同等,双方就无偿赠与签订确认书,前提条件应该都是真实意愿。

直系亲属房产过户流程是怎样的

2、评估

接着房管局会对房屋的价值进行评估,注意评估是需要收取一定费用的,一般按照房屋评估价格的千分之五来收取的,但是每宗至少要收取一千元,一般该业务为赠与形式,所以评估价通常会比市价低一些。

3、办理赠与公证

房屋价值评估以后就可以到当地公证处办理房屋赠与公证了,注意公证也是需要收取费用的,一般赠与公证费按照房屋评估价的百分之二来收取的,具体的还是要以公证处的规定为准。

4、缴纳税费后出新房产证

以上步骤完成以后便可到房管局办理赠与登记了,注意以上资料都是需要准备的,然后按照相关规定缴纳税费,相关工作人员会根据实际情况来核算。缴完税费以后便可领取新房产证了。这样一来,整个直系亲属房产过户流程就完成了。

直系亲属房产过户

通过上文的信息我们了解了2021年直系亲属房产过户免费吗,以及直系亲属房产过户流程是怎样的介绍,希望上文住宅小编整理的信息能为大家带来一些帮助。