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​2021北京房屋腾退补偿政策是什么?拆迁即将退出历史舞台
住宅在线 2021-09-30 17:54:18
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房屋拆迁,大家听得多了。但是关于房屋腾退大家还不是特别了解,而北京东西两城在2021年已经进行了房屋腾退,那么北京腾退拆迁补偿政策是怎样的呢?下面就随住宅小编一起来看看吧! 

什么叫房屋腾退?

房屋腾退一般是指共有制集体住房,当国家需要统一收回房屋的时候,你就需要腾退房屋,当然国家会给你一些补贴。一般情况下,腾退后的房子是不拆的,而是另做它用。如果腾退的房屋是要拆掉,那就不叫腾退那叫动迁了。

简单来讲,拆迁是国家把地皮卖给了开发商,国家对地皮上的房屋扒了重。腾退大概意思是国家把地皮上的房屋卖给了商业集团,让一些商业集团对房屋进行升级改造,用于商业经营用途。

北京腾退拆迁补偿政策是什么?

北京腾退补偿政策主要包括以下两个方面:

1、首先是保障性住房法规:房屋腾退货币补偿,等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额,强调了居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善的基本原则。

2、其次是保障性住房相关政策:由于保障房是对经济困难家庭的一种帮助,在一定程度上使得部分开发商不重视。

所以北京的腾退补偿政策的形成,有利于保障房居住者的合法权益。 

北京腾退拆迁补偿政策是什么

2021年北京东西两城都有进行房屋腾退,具体腾退补偿政策如下:

(一)北京西城腾退补偿政策:

补偿办法:平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。

补偿标准:补偿方单价约9.8万元/平方米,具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算,除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

(二)北京东城平房腾退补偿政策:

补偿办法:申请式退租将采取货币补偿方式。

补偿标准:为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估,菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米,标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。

试点范围内所有直管公房承租居民在完成直管公房复管手续,重新确定承租关系后均可提出退租申请,申请时限为一个月,7月10日—8月9日为申请退租的签约期。8月10日以后将不再受理退租申请,随即进行整体规划,并开展恢复性修建等工作,也就意味着居民将错过申请式退租的机会。 

房屋腾退与拆迁不同,国家腾退给的补偿相对拆迁补偿来说少了很多,因此很多人都不愿意腾退。但如今,国家严禁大拆大建,将来腾退拆迁的现象会越来越多。所以大家还是要了解关于腾退的相关补偿政策,以上就是住宅小编为大家带来的关于北京腾退拆迁补偿政策的相关内容了,希望能对想要了解的朋友们有所帮助!