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​农村建房户型有规定吗?你知道里面的门道吗?
乡村住宅在线 2023-08-16 20:12:40
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中国经济的发展越来快,人们的生活水平不断提高,农村也慢慢富裕了起来,最直观的体现就是房子越建越漂亮了。以前的老式房子随着时代的改变,慢慢的不能满足人们的需求了,在有了一定的资金后,就有了建新房的打算。可是随着农村建房越来越多,也就衍生出很多问题,比如乱建乱占地,于是国家为了解决这些问题,出台了很多关于农村建房的新规新政,那么这些政策对于农村建房户型有没有规定呢?下面我们就来了解一下。

农村建房户型有规定吗

一、国家对农村自建房规定有哪些?

1、旧房改新房:必须拿到乡村建设规划许可证之后,才能拆旧房,造新房。

2、在新的地皮上建房:需要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明之后,通过核查确认之后才能开始打地基,不然就是违建。

3、建造3层及以上楼房:楼层过高的安全性和工程质量要得到保障,所以应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督。

4、宅基地有偿使用、有偿退出:主要是针对宅基地的面积超过要求使用的情况,对超出部分,但是已经在开始建房的农村宅基地,要把超过的面积准确的计算出来,并且这一部分的土地要付费,进行有偿使用。对于符合申请宅基地的建房条件的,但是愿意放弃宅基地退出的,也会给予补偿和奖励。

农村建房户型

二、农村建房面积的规定

1.农村新建、扩建或改建房,每户宅基地的面积为80-120平方米,当然每个地方的情况会不一样,所以各村委会应当根据村庄规划和本村的实际用地情况之后,再统一确定本村的宅基地使用面积标准。

2.农村住宅单独建造不可以超过三层,每一户的建筑总面积不能超过360平方米;联排的建造房子不可以超过四层,每户建筑总面积不得能超过450平方米。如果是联排建造,各村还要根据本村的风俗、民情研究确定固定哪一种建筑方案和风格,然后形成统一风格,并且要采用坡屋顶建筑形式。

农村建房户型面积的规定

所以从上述情况看,我们会发现,对于户型上相对来说国家新政策中没有特别做出规定,每个人的审美不同,想法不同,对于户型的要求也就不同,只要你根据风俗民情,建造的外观跟你当地的风俗没有大的差异,同时也符合国家对于建房的要求就行,至于房子的户型,还是可以建造成你自己想要的。