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农村建房手续有哪些?收费标准是什么?
住宅在线 2019-01-10 15:10:29
3527阅读

很多农民朋友想在农村盖自建房,但是不知道农村建房手续有哪些,所以迟迟未办,现在小编将整理关于农村建房的相关手续和办理农村建房时的收费情况有哪些?需要的朋友,赶紧来看看吧!

农村建房手续有哪些?收费标准是什么?

一、农村建房的手续有哪些?

1、首先建房户要提出申请,并填写《农村个人建房申请》、《审核表》等。

2、通过申请后,再到所在村民委员会去签署意见并加盖公章。

3、(乡)镇政府进行初审,并有专人负责调地内容。

(1)镇村建办意见。

(2)镇土地分所意见。

4、(乡)镇政府分每村定期定点要张榜公布初审意见。

5、报给县级机关进行联合审批;

(1)县规划局进行审核,并确定选址意见,再下发批准文件。

(2)再由县国土资源局进行审核,并办理用地审批手续,下发批准文件。

6、县国土资源局收取建房保证费,核实发放《农村个人建房建设工程许可证》。

7、建房户开工前报告(乡)镇政府,(乡)镇政府派人到现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理的相关内容;

8、待建房竣工以后,建房户要向(乡)镇政府申请竣工验收。

9、(乡)镇政府会同县有关部门派人到现场查验情况,再按规定核实发放建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金。

10、建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。

11.建房户领取房屋产权证。

农村建房手续有哪些?收费标准是什么?

二、建房需要提供的证明材料

1、申请人身份证明(户口簿、身份证)。

2、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

3、农村居民建房用地申报表。

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。

5、建房登记申请书。

三、农村申请建房收费标准是什么?
1、农村居民建房,拆房建房的在四界不动的情况下,不收工本费,办用地许可证。
2、重新建房,新占非耕地建房的不收工本费和押金,办理用地许可证,但老屋必须拆除后复耕。
3、重新建房,新占耕地因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金,但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。
除此之外,一律不允许审批占用,特别是水田。
4、处理标准
(1)非耕地处罚10元每平方米。
(2)耕地(旱地),处罚款不少于20元每平方米,耕地占用税照收。
(3)耕地(水田),处罚款不少于30元每平方米,耕地占用税照收。

农村建房手续有哪些?收费标准是什么?


以上就是农村建房手续有哪些和建房收费标准的内容,上述有提及占用农业用地的处罚标准,所以,在建房选址时要注意,不要占用农业用地,这也是国家相关规定里比较重要的点,希望以上的内容能对您有所帮助。

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