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很多朋友在买房的时候是不是经常被开放商的建筑面积、套内建筑面积等等名词绕的头都晕了？别担心，今天小编就为你来好好讲讲套内建筑面积和建筑面积有什么区别？
什么是套内建筑面积？
套内建筑面积指的是商品房套内各部分建筑面积的总和。基本公式：套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积；其中，套内分摊面积就包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。
套内使用面积是指实际能居住者能使用的面积，它有一个外号也叫“地毯面积”，即能铺设地毯的面积就是居住者能切实使用的面积。
分摊的墙体面积是指与邻居共用的那面墙体所占的面积需要跟邻居平摊。如下图所示，中间的墙壁就是AB两户共用的一个墙壁，我们假设墙体宽0.4m，长15m，那么墙体总占地面积为6㎡，而AB两户则需分别承担3㎡的墙体面积。
什么是建筑面积？
建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。
套内建筑面积和建筑面积与你有什么关系？
简单来说，就是关系到购房者的你需要交多少钱。具体如下：
1、套内建筑面积
套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标，且套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。总价200万的房子，同样是建筑面积100㎡，但一个套内建筑面积为85㎡，另一个套内建筑80㎡，这两种房子的单价进行对比，我们可知85㎡的房子单价更低，它的单价为2.35万/㎡，而80㎡的房子单价则为2.5万/㎡。
2、建筑面积
购房者买房入住时，物业费及取暖费的收取，都是按照建筑面积的平米数来收取的。例如100㎡的房子，物业费为2元/㎡/月，那么一年的物业费则为2400元。
综上所述，关于套内建筑面积和建筑面积有什么区别的相关内容介绍就为大家讲解到这里了，希望能对买房的朋友们有所帮助！弄明白这些基本的知识，这样在购房时才不会被开放商忽悠了！如果你也喜欢这篇关于套内建筑面积和建筑面积有什么区别的文章，别忘了多多关注我们的网站！
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