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大家都知道在以往的农村，只要想在农村建房子的不管你建在什么地方，不管你建多少层都没有人会管你的，所以导致了如今农村的各种乱象就出现了，为此国家近几年也是出台了一系列的政策来管制农村的违建乱建的情况，据说明年农村建房有新政策，到底是什么政策呢？我们一起来看看吧
1、了解当地政策，咨询当地的主管部门，是否可以新建房或者翻修
拥有旧房所在地的农村户口，拆旧房翻新的首要条件就是农村户口，目前许多的农民朋友将户口迁入到了城市，虽然是依然享有农村的房屋和宅基地，但是却丧失了建房的权益，要是当地的农民朋友有了建房的打算，先到当地的主管部门了解一下政策，在建房比较好。
2、未经审批，不得私自修建
无论是新建还是翻修，农民朋友们都要向当地部门提出申请，带审核通过以后再动工建设，未经过审批在耕地上修建的房屋，现阶段国家正在加大耕地保护措施，如果农民朋友未经过审批在耕地上修建房屋，导致耕地的破坏，不仅会给予一定的处罚，其修建的房屋还将被拆除。基本农田上所修建的房屋，目前国家已经明令禁止在基本农田保护区修建的房屋，如果农民有违规建房，其修建的房屋将被拆除。
3、不要超出宅基地的标准使用面积
根据《土地管理法》规定，农村的村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村的村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量的使用原有的宅基地和村内空闲地。政府对于宅基地面积是有严格要求的，如果农民新建或者是翻建的房屋所占的宅基地面积超出了当地的标准使用面积，那么就需要缴纳一部分的“超占的费用”。
农村的村民建房占用的宅基地，超过了当地规定的面积标准的，按照实际批准的面积进行登记。其面积超过了各地规定标准的，可以在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或是现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并要按照各地规定的面积标准重新进行登记。
二、明年农村建房需要什么条件？
1、有当地户口
想要在村子里建房，户口一定要在村子里，才能有村子里的土地的使用权。如果户口迁出，则无权在村内进行建房。
2、家庭子女多
农村都是一户一宅，所以当家里孩子成年结婚后，算是一户，可申请建房。多数年轻人结婚后都会选择与父母分开住，可以多建一座房子。
3、住房面积过小
国家规定了人均居住面积，若家里人数过多，宅基地面积尚未达到法律规定限额标准需重建、扩建的。
以上就是小编为大家整理到的有关于明年农村建房有哪些新政策的相关内容了，相信您现在对明年建房的新政策有了一个提前的预知了，所以今年有想建房的朋友们赶紧的建起来吧，不然明年政策下来有可能建房困难了。
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