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对于还建房，不少朋友对于它还感到一头雾水。可它因为价格比普通的商品房低了许多，所以不少朋友为了低价稀里糊涂的就买了还建房，在有所了解它的产权性质后就后悔了。这是怎么回事呢？今天小编就来跟大家聊聊买了还建房真后悔这件事。
为什么买了还建房真后悔？
首先，我们来了解一下什么是还建房，再来探讨买了还建房后悔的问题，具体如下：
一、还建房的定义：
为打造一个更好的城市（农村）生活环境，往往会对部分地区进行统一的规划和建设，这个期间对房屋进行了拆迁，而拆迁户也需要进行妥善安置，此时政府会根据实际的情况统一建造房屋给拆迁居民，而这类统一建造的房子就被成为还建房。
二、还建房的种类：
1、征收集体土地后的还建房，俗称小产权房，它有很多的限制，且不受国家的支持和认可。
2、征收国有土地的还建房，它还分为两种性质的，分别为是经济适用房性质的和商品房性质的。
从上面的介绍我们不难看出，还建房的种类有好几种，这也表示它的产权问题也会不同。那么，买了还建房后悔的原因我们也不难推测出无非是两种：
1、买了还建房但是没有房产证，后期出售或面临拆迁，购房人的利益得不到法律的保障。
2、买了还建房但办证周期长、难度大，且对还建房的硬件或软件设施都觉得不满意。
三、可以办证的还建房：
征收国有土地的还建房可以办证，但经济适用房性质的还建房一般要满5年才可以办理房产证；而商品房性质的还建房，只要把相关证件办理完成，便可进行交易了。
如何规避买还建房的风险？
1、签订房屋期权买卖协议书或者房屋有偿赠与过户合同
由于还建房暂时不受法律的保护，所以还不够公正，保险一点可以在签合同的时候找律师进行见证。合同还要制定较高的违约金，最好是不低于所付金额的两倍。以免将来房价增长过快，卖房人又反悔想要收回房屋。
2、要求卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书
一旦签署了这份委托书，并且移交了相关资料（户口本、身份证、结婚证等复印件以及安置证副本），就可以由你全权处理还建房的所有事宜了。
综上所述，关于买了还建房真后悔的相关内容就为大家介绍到这里了。其实，很多朋友都是被低价迷惑，尚未弄清楚还建房的产权关系就直接购买了，所以才会后悔！在这里小编要提醒大家，如果真的打算购买还建房，一定要弄清楚它的种类，是否可以办证，并且要与卖方签订合同！
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