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农村的房子在近几年来都陆陆续续更换或者补办了房产证，在生活的过程中，如果遇到房子继承或者房屋赠与的情况，那么房子就需要办理过户，这样房产证的户主也会发生改变。大家清楚农村的房产证如何更换户主吗？下面小编就给大家说说，不清楚的快来看看吧。
一、房产证更换户主的不同情况
1、因继承更换户主
（1）如果家中的老人去世，那么他的亲人则可以根据遗嘱依法继承房屋。在办理继承时需要提交房主的死亡证明、房产证、户口本以及亲属关系证明。
（2）如果老人留下遗嘱，则需要将其进行公证，之后可以将公证书、申请书、房产证、房子平面图以及身份证到当地的房管局办理登记了。
2、因赠与更换户主
（1）如果房子是赠与的关系，则需要有赠与人和受赠人之间签订的合同，受赠人还需要缴纳过户所需的相关费用，并办理公证。
（2）赠与人与受赠人一同前往当地房管所进行申请和登记，并提交相关的材料，之后房管所就会颁发新的房屋产权证。
3、因夫妻离婚更换户主
一般情况下，房子是属于夫妻共同所有的，如果出现离婚的情况，双方协商房子归某一方所有的话，可以双方一起到当地房管所办理户主更换。
二、农村房产证更换户主如何办理
1、所需材料
双方身份证、结婚证/离婚证、房产证、遗嘱、公证书、房子测绘图、申请书、双方签订的合同。
2、办理流程
（1）双方携带上述材料到当地的房管所进行申请登记，在这之前还需要到村委会开具过户审批证明，并且要有房子的平面测绘图。
（2）如果是赠与的关系，受赠人还需要缴纳相关的税费。
（3）房管所会对申请人提供的资料进行审核，一般需要一周左右的时间。
（4）领取到新的房产证之后就可以到相关部门办理过户登记了。
3、注意事项
（1）办理过户或者更换户主，一般需要双方同时到场，如果无法到场，则需要委托人，并且做了公证才可以。
（2）如果属于买卖过户，双方一定要签订相关的合同，规定详细的内容。
农村房产证更换户主，根据不同的情况有不同的办理方式，大家一定要看仔细了。希望小编这篇关于农村房产证的文章可以给大家作为参考，想了解更多相关信息，别忘了关注我们的网站哦。
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