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二手毛坯房和新毛坯房的区别是什么？
1、产权
二手毛坯房是指经过二次转手买到的“初装修房”，新毛坯房是指开放商新造的，被用于首次交易的没有装修的房子。城市售卖的房屋具有一定的产权年限，房屋的产权是从开放商获得土地使用权时开始进行计算的，对比二手毛坯房和新毛坯房的产权年限来说，二手毛坯房的产权年限一般会比新毛坯房短。
2、交易
二手毛坯房的交易价格一般要比新毛坯房低，但是二手毛坯房的贷款年限和贷款额度一般要比新毛坯房低。交易的税费也会有所差异，二手毛坯房一般需要缴纳契税、营业税、个人所得税（房屋不满5年），新毛坯房需要缴纳契税和城市维护建设税。
二手毛坯房建筑时间一般比较久，所以其外观上略显单一和传统，户型设计可能会存在不大合理的情况。但是新毛坯房在外观上和户型上一般较具有人性化，室内布局会更合理。
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