定金与订金的区别是什么？一字之差后果不堪设想

乡村住宅在线 2023-07-27 15:39:12

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说到定金与订金可能很多人都傻傻的分不清楚，其实它们在我们的生活当中是非常常见的，也是经常会遇到的，如果你没有真正的去了解过它们是很难进行区分的，今天小编就带领着大家一起来看看定金与订金的区别以及定金与订金哪个不能退方面的知识，一起来看看吧。

一、定金与订金的区别是什么？

1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者交了定金之后想要改变主意决定不再购买，开发商就会有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。

2、“订金”在法律上并没有什么特别严格的一个界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

3、相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。

二、定金与订金哪个不能退？

定金不能退，订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证一般都是单方的即给付方对收受方的一个保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国现行法律的有关规定，订金不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

举例说明：近日，王先生在某售楼处看中一套80平的房子，工作人员让交了3万元定金，并表示如果不满意，3万元定金随时可以退。可是后期签购房合同时，王先生发现80平户型存在诸多问题，王先生就不想在买了，让开发商退定金他们不给退。虽然“定金”与“订金”一字之差，但是在法律上意义却相差甚远。温馨提醒，“定金”在法律上有比较严格的界定，如果王先生过后反悔不想买这套房子了，除非有证据证明房子不符合要求，要不定金是不能退的。

定金和订金的区别