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优点：定制化生产，可满足个性化需求。结构构件多数可重复利用，节能环保。对人力的需求减少，施工进程较快，可缩短工期。缺点：技术成熟度相对较低，价格偏高。整体性和刚度较弱。具体如下：
优点：
1、定制化生产
装配式住宅与普通的住宅有着很明显的差异，那就是其建筑构件可以大量定制化或标准化进生产，其可满足居住者的多样化需求。此外定制化生产建筑构件，那就不受天气等一些不确定因素的影响，质量方面相对较为可靠。
2、节能环保
减少施工过程中的物料浪费，也大大减少了施工现场的建筑垃圾，并且多数结构构件是可以重复进行利用的，节能环保。
3、缩短工期
预制构件在工厂加工完成，减少了人力的需求，降低施工人员的劳动强度。结构结构生产完成后，将直接到施工现场进行组装，会加快施工进程，从而可以缩短工期。
缺点：
1、价格高
与普通结构类型的住宅相比，装配式建筑是一种新型住宅，其生产技术的要求较高，其价格一般也是偏高的。建房期间需要从工厂直接运势结构构件，若是生产的工厂距离施工现场比较远，那么运输成本也会相应的增加。
2、技术成熟度不够
对比传统的建房结构而言，装配式住宅是一种新型技术，其技术成熟度相对较低，并且装配式建筑在高度和层数上有一定的限制，也缺乏熟练的技术工人，售后和维修相对来说会比较麻烦。
3、抗震性较差
装配式住宅的整体性和刚度相对较弱，那么其房屋整体的抗震冲击能力也比较的差。由于生产设备的限制，结构构件的尺寸可能会存在一些问题。
装配式住宅包括哪些？
1、预制pc
由预制混凝土构件或部件通过各种可靠的连接方式装配而成的混凝土结构，在结合部分使用现浇与其主要构件形成整体。PC住宅具有绿色环保、节能高效等优点。
2、轻钢
轻钢结构房屋采用带有镀锌或镀铝锌金属保护层的钢板为构件材料，拥有高强度的耐腐蚀性。采用密肋柱受力体系，结构安全，防风抗震等性能好，自重轻，适用于住宅别墅、度假村、各类风情小镇、学校、医院等不同领域。
3、集装箱房屋
集装箱房屋是以集装箱为主要模块，根据不同建筑风格或功能需要模块化拼装成各类造型的房屋建筑。
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