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由于现在的房价日益的攀升，导致了大部分的人对于买房子已经成了一种奢望了，甚至拿出一辈子的积蓄也有可能买不了一套房子。而国家正是看到了这些住房困难的人群，所以政府也推出了一系列惠民政策的房型，让老百姓们能够有房可住。其中经济适用房和保障性就是为老百姓们推出的两种房型。那么经济适用房和保障房的区别是什么呢？一起来往下看吧。
一、经济适用房和保障房的区别是什么？
经济适用房指的就是已经被列入到了国家的计划当中，由城市政府组织房地产开发企业或者是集资建房单位而建行的，它其实是以微利价向城镇中低收入的家庭而出售的一种房型，具有着社会保障性质的一种商品型住宅。而保障性住房则是我们国家目前力推的一种房型，它可以保障低收入人群有房可住的一个重点，同时也是我国在城镇住宅建设当中比较具有着特殊性的一种类型的住宅。保障性住房与商品房其实是相对应的一个概念，保障性住房就是指政府为中低收入住房困难的家庭所提供的一个限定标准、限定价格或者是租金的住房，一般可以分为廉租房、公共租赁房以及经济适用住房和限价商品房等几种类型的户型。而从装修设计上来看经济适用房和购买商品房一样是需要进行缴税的，可以申请贷款还可以进行转让，而且保障性住房和经济适用房的房屋申请条件以及买卖条件都是不一样的，经济适用房则有着更多的限制条件。
二、经济适用房的申请条件有哪些？
1、户籍：户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上；
2、收入：家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60％以下；
3、住房：家庭的人均私有住房的面积为12到16平方米以下的；
4、年龄：申请的必须是为已婚的家庭，若是单身的必须在三十或者是三十五周岁以上的；
5、面积：享受房改政策的，其房屋面积必须在15或者48平米以下。
综上所述我们可以看出经济适用房和保障性住房它们两者其实存在着本质上的区别，保障性住房的范围会更加的宽广，而经济适用房则是保障性住房众多类型当中的一种了，大家在购房时一定要了解清楚这两种房型再根据自己的实际条件进行购买。
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