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如今农村的生活已经不觑于城市的生活了，城里该有的农村也不缺，而国家现在也对农村实行了一定的帮扶政策，所以很多人把眼光都投向了农村的房子，特别是一些年纪大的人会想买一套农村的房子用来安享晚年，那将是多么美好的事情。那么城镇居民购买农村房屋要如何过户呢？相信很多的朋友心中都有这个疑问，接下来我们就一起来了解一下。
一、城镇居民购买农村房屋要如何过户？
1、农村房屋的过户，房屋的所有权是依法进行发生转移的，去申请房屋所有权的转移登记的，应该准备提交下列材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权的证明、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要的材料。
2、办理农村房屋的过户首先就需要知道应该去哪里去办理。根据我国现有的法律规定来看，办理农村房子的买卖过户是需要去到乡或者是镇的国土所的。农村房子的买卖过户是需要去到乡镇国土所提出申请的，提交相关的材料以后，当地的国土要根据申请人所提供的权属资料去进行审查，去实地进行勘丈、调查并公告，报国土局的审核，注册登记再发证。
3、但是一般农村房屋是不能办理过户手续的，因为农村宅基地是归集体经验组织所有的，一般不可以对外销售。
二、农村房屋买卖的相关流程是怎样的？
1、房屋的买卖应要经过集体即村民委员会的书面同意。
2、如果是共有的房屋，必须征得其他共有人的同意。
3、应要提交户口簿、居民身份证以及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记的相关部门查看房屋产权是否存在瑕疵：比如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取了查封等财产保全的措施。
5、应要订立书面买卖的合同、并办理审批以及过户等手续。房屋买卖合同应要由相关的职能部门进行审批，并且办理“宅基地证”或者是“集体土地使用证”的过户更名手续，还应该要到房产管理部门依法进行办理“房产证”的过户更名的手续。
以上就是小编为大家整理到的有关于城市居民购买农村房屋如何过户的相关知识内容了，综上所述农村房屋一般是不可以进行过户，一定要符合一定的条件下才能进行过户，过户时大家可以参考以上的方法进行办理过户手续。
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