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生活在农村俨然在这个时代成为了很多人羡慕的事情了，能够在农村拥有一套属于自己的独门小院是非常庆幸的，但是还是会有很多朋友因为工作的发展等方面的原因想要出售农村独门小院。下面，我们根据这个事情来和大家聊一聊农村独立小院出售如何过户的问题。
一、农村独立小院出售如何过户？
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
二、农村居住的优势
1、环境好，空气清新
农村的空气好，没有那么严重的雾霾、汽车尾气等污染。在农村，春天的时候看看油菜花、黄豆地，一到秋天的时候还可以看见大片大片的水稻田，呼吸着田野里的新鲜空气，每天都是好心情。
2、自种蔬菜，吃着放心。
住在城里蔬菜都靠外购，而且还要害怕买到有污染的菜，住在农村就好了，每天吃的菜都是自己家门前屋后种的，纯绿色蔬菜，还不怕坏随吃随摘。吃着新鲜，玩玩真正的农场。
3、道路四通八达，不担心堵车。
现在农村的路修的也还行，基本上村村都浇了水泥路了，也不会像城里堵车堵的厉害。
4、自建房面积大，住着舒服。
在城里买房是最大的难题，买完还有一大堆破事，物业管理怎样，房子的质量问题等，常看到网友爆料哪哪小区又有什么问题。在农村就好了，一个很漂亮的乡间别墅房子面积大啊，住着多惬意。
5、生活在农村，每天都是农家乐。
城里人，只有放假的时候才能来农村玩，美其名曰“农家乐”。在农村每天都在农家乐，多好！
6、农村福利越来越好了。
现在在农村，农村户口好。一大波考上大学迁了户口的农村人，现在想迁回去可没那么容易啦！
上文详细的为大家介绍了农村独立小院出售如何过户方面的信息，有需要的朋友记得收藏哦！上文小编总结的农村居住的优势看完大家是否蠢蠢欲动了呢？
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