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自建房在我国的农村都是最为普遍的，而且它也是我们中国的一种传统的建房方式，随着城市房价的高升，国家对农村政策的完善，越来越多的人想要回归农村生活，所以自建房买卖就尤其常见了，那么自建房买卖税费有哪些？今天小编就带着大家一起来透彻的全面了解一下。
一、自建房买卖税费一般有哪些？
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税都是在1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年可免）。
请注意：
（1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；
（2）买方是首次购房享受契税优惠。
二、自建房过户程序
1、签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。
2、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
三、如何安全购买自建房
1、在购买自建房之前要弄清自建房的性质，如果是集体土地性质的小产权房是没有两证的。可以办理两证的自建房可以分为经济适用房和商品还建房，想知道房屋属于哪一类的话，可以到房屋所在的房管所查询。
2、自建房能不能办理两证不能轻信卖方的说辞，应该亲自查看还建协议上是否承诺了可以办理两证。没有办理两证的自建房只能一次性付款，不能申请贷款。自建房不管是房屋质量还是物业配套设施等都不能跟商品房相比，所以购房者在购买之前一定要实地考察清楚。
以上的这些内容就是小编为大家分享的关于自建房买卖税费有哪些以及相关的全部知识了，自建房买卖对于农民来说也是一件大事，所以做好万全的了解工作也是大有裨益。
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