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大家在买房时，常会听到开发商以赠送某些面积为噱头来吸引买家。很多人听开发商说赠送阳台，有些心动。但是国家关于赠送阳台有相关规定。那么大家知道国家关于赠送阳台的规定是什么吗？下面就由住宅在线小编来为大家介绍。
一、国家关于赠送阳台的规定是什么？
1、对于入户花园和未封闭的阳台来说，一般需要计算一半的建筑面积，但露台是全赠送的。
2、凸阳台其结构底板水平投影面积计算二分之一面积，凹阳台结构外围水平面积计算全面积。
二、如何看阳台是否是赠送的？
1、阳台是否是赠送要看阳台面积是否算入房产证中，及是否收费等。若合同中，阳台面积没有算入房产证中的产权面积，且没有收取阳台面积的相关费用，就属于开发商赠送。
2、还有一些阳台属于半赠送形式，即赠送阳台是一半的面积，而另一半要交钱，交的这一半阳台钱的面积会计入房产证。例如：阳台的面积是8.4平米，但只有4.2平米是计入产权面积的，还有4.2平米的阳台不计入，并且购买不用交费，那么这一半阳台属于赠送面积。
三、国家赠送面积新规定有哪些？
1、大飘窗不再赠送，要算一半面积。
凸窗净高大于2.1米、窗台与室内楼地高差不大于0.45米的，按其围护结构外围水平计算二分之一面积。
2、阳台、入户花园不再全免费。
凸阳台其结构底板水平投影面积计算二分之一面积，凹阳台结构外围水平面积计算全面积。
3、地下室不再免费送。
地下室结构层高大于等于2.2米的计算全面积，小于等于2.2米的计算二分之一面积。按其结构外围水平面积计算。
4、夹层面积更明确。
热推的“中空复式”户型有了更严格的规范，建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的按其结构底板水平面积计算。局部楼层结构层高大于等于2.2米的计算全面积，小于等于2.2米的计算二分之一面积。
四、买房赠送面积怎么算？
赠送的面积需要与开发商协商。其实就是一个说法而已，有些面积是可以使用，但是不计入容积率的，比方说一些设备飘板、露台、未够计算建筑面积的飘窗台等等，本身就是不计面积的，但可以使用，赠送了给你，就是只有你可以使用，增加了房子的附加价值。但其实也不是完全免费的，开发商会在计容面积（购房合同面积)里的单价上相应高一些（一般比同条件的其它没赠送的户型的单价要高一些，但总体来说的性价比高，买卖双方都挂着个算盘的）。
以上就是住宅在线小编为大家整理的关于国家关于赠送阳台的规定内容。可以看到赠送的阳台并不能写入合同，属于行业内的潜规则，没有法律保障。但是若房子不出什么特别的麻烦等，这赠送阳台的便宜还是不占白不占的。
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