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不论是什么人购买房子，肯定都是需要做好万全的准备工作，而首先就要了解清楚开发商的一些证件是否齐全，这也是保障房屋是否合法的重要依据，其中规划两证一书就缺一不可，那么规划两证一书是什么意思？买房注意什么？接下来住宅在线小编就来和大家好好的畅聊一番。
一、规划两证一书是什么意思？
规划两证一书是城市规划行政主管部门进行核准发放的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证以及建设项目选址意见书。
《建设用地规划许可证》主要是建设单位向国土资源行政主管部门进行申请征用、划拨土地前，需要经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。
《建设项目选址意见书》是将计划管理与规划管理有机结合的成功经验的总结。
二、买房需要注意什么？
1、看房验明房子的产权是关键
购房者买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖；审定这个房屋的产权的完整性、真实性以及可靠性。如果是购买期房，首先了解房子开发商是不是具备商品房预售资格，就是看“五证”是否齐全。
2、签合同
确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主合法代理人。签订《买卖契约》时买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。
3、办手续
办手续是必要的程序，不能简化。经选房、看房、签合同步骤后，将进入买房实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
4、交房
购房者按合同约定执行办理完手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得进行拆除房屋装修和附属的相关设施，验收合格买方付款。买方在未取得房屋房产证前，可以不应付清全部房款。
好了，关于规划两证一书是什么意思以及买房注意什么这方面的全部知识，住宅在线小编就为大家分享到这里了，相信对此都了解透彻了吧，如需了解更多相关资讯，记得关注我们哦！
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