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搬迁
搬走的是一场梦，一种思想
或是一段故事，相信大家都经历过
但我们这次“搬迁”，需要整体拆除两栋永久建筑，到五公里外按原标准重新搭建。
像搭积木一样 建房子
像带行李一样 搬房子
听起来，好像天方夜谭
随着湖南建工中湘智建钢结构模块化建筑的诞生，那些原本看似天方夜谭的事情竟然变成了现实！
让我们来一探究竟
房屋概况
月湖1#楼
内装：毛胚
外装：落地窗，铝单板，真石漆
面积：1008平方
功能分区：大厅，楼梯间，卫生间，露台等
屋面：整体轻钢屋面，天沟排水
单元模块：56个
月湖2#楼
内装：精装
地面：大理石瓷砖+踢脚线
墙面：腻子刮白
顶棚：腻子刮白与铝扣板吊顶
卫生间：洁浴具+隔断、
门：实木门、
楼梯：钢木结构楼梯
水电插座面板灯具全安装
外装：落地窗、真石漆
面积：527平方
功能分区：储物间、餐厅、办公室、厨房、卫生间等
屋面：模块化屋面
单元模块：28个
搬迁概况
施工机械：50T吊车两台、9.6米平板车四台、12T随车吊一台。
施工人员：拆除人员20人、安装人员10人、修补人员20人。
工期：15天（其中拆除转运5天，安装5天，修补5天）。
施工重点难点分析
1.连接点位多，拆除工作复杂
单元模块分横向连接与竖向连接，横向连接部分吊装孔位置已采用泡沫胶或砂浆封堵，清除难度高。仅在重点结构加强部位进行竖向连接，解除竖向连接时容易遗漏，需反复检查。各连接螺栓部位已涂防锈漆与覆盖结构胶防锈，增大拆除难度。
2.模块化外装饰，拆除起来也不简单
月湖1#楼采用模块化铝单板外装饰面，将铝单板分别与单元模块组合成整体。但在建筑整体成型后，各单元模块的铝单板间采用结构胶密封，部分雨棚因悬挑长度超过1.5米，单模块的铝单板间采用角钢焊接固定。对于这些位置需反复检查，避免吊装过程中对铝单板造成不必要的损伤。
3.黑夜+雨季，拆除工作更是难上加难
月湖公园文创办公楼坐落于月湖公园境内属于市区的限行区，受制于货车晚10点才能进城的政策要求，拆除与运输工作只能在夜间进行。拆除工作时间紧任务重，恰逢南方雨季，现场安全管理难度陡然增加，施工工效不可避免的降低。现场管理人员在充分落实工人入场安全三级交底同时，吊装过程中时刻绷紧安全这根弦。
4.基础施工滞后，现场堆场面积不足
因不可抗力，基础施工晚于单元模块房拆卸时间。堆场面积十分紧张，现场管理人员提前充分规划，采用红油漆对各单元模块逐一编号，按单元模块尺寸在地面用黄胶带贴出各单元模块堆放的“停车位”。运输过程中不断调整纠偏，从而保证单元箱体吊装过程忙而不乱。
5.拆卸搬迁过程中，结构细微变形不可避免
在单元模块的拆卸与搬迁的过程中，部分箱体因自重过大、重心偏移、堆场地面不平造成的应力、不可避免的磕碰等因素，垂直度与直角度发生了一定的偏差。要求现场管理人员及时复核纠偏，并对发生结构细微变形的箱体重新校核，维修纠偏后再重新安装。
搬迁成本大揭秘
月湖公园文创办公楼在实践过程中总结，其拆卸、运输、安装、修补的成本约为400元/平方。其建设成本与普通的传统钢结构办公楼无异。
搬迁
搬走的是一场梦，一种思想
或是一段故事
你是否愿意打破常规
你是否希望让承载着梦想、装载着思想、留存着故事的“老房屋”跟着一起“搬迁”。
心在哪里，模块化建筑就可以帮你把家安在哪里...
可搬迁的模块化建筑，你心动了吗？
十天快速出图
应用BIM技术预装配
IPD集成化管理
图纸可通过施工图审查
最高可按50年永久建筑设计
可按八度半抗震设防烈度出图
预算既决算，所见即所得
成本与传统钢结构施工成本无异
可实现带内外精装的整体搬迁，拆卸、运输、安装、修补
成本最低可至400元/平方
文章来源：湖南建工
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