广告
一直以来在进行房产过户时，我们都是需要缴纳一定数额的过户费的，而这个过户费的具体数额与房屋的面积大小是息息相关的。根据最新的契税法表明，2021年9月起将取消过户费，是怎么回事呢？2021年房子过户最新收费标准又是怎样的呢？
2021年9月起将取消过户费是怎么回事？
这里说的取消过户费，指的主要是契税。在新的契税法中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。具体指的是：
1、婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。
2、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。也就是说当你父母过世之后，没有立下遗嘱，但你是其法定继承人，在继承爸妈的房产时是无需缴纳契税的。而现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。此外，自2021年9月1日起，契税税率将调为百分之三至百分之五。
除了上述的两种情况外，符合这些情况的也将免征契税：
1、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助。
3、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施。
4、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产。
本法自2021年9月1日起施行。同时，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》废止。
2021年房子过户最新收费标准是怎样的？
如果没有通过中介交易，所需费用：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2；
2、评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
4、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%
5、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
6、印花税：评估价*0.1%
7、房产证工本费：85元
8、土地证工本费：105元
9、交易评估费：评估价*0.3%
如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：这个就主要看你所找的中介是怎么收费的了，一般来说都是几百块。
以上，就是住宅小编为大家带来的关于2021年9月起将取消过户费是怎么回事，以及2021年房子过户最新收费标准的相关内容了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！如果还有想要了解的其他相关资讯，别忘了多多关注住宅在线哦！
转载需注明来源,且携带本文链接(侵权必究)
关注公众号了解作者
