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首先，想要把农村房子改成民宿，是需要审批后才可以的。需要提供房产证明，还要向卫生、消防等机构做前置审批，然后带着所有的资料到工商局申请营业许可证。
具体程序如下：
1、选址：
民宿的选址，要相对选择景区旁边或已成相当气候的旅游目的地内。选址后，需要确定土地和房屋的合法性，还要确定房屋的可利用性。例如：合法性包括土地是否为基本农田，房屋是否属于一户多宅，土地及房屋是否跟他人有纠纷，房屋是否可以改建利用还是需要推倒重建等。
要注意的是，如果房屋是需要推倒重建的话，那么该房必须是一户一宅，且审批之后最多不能超过140平方的落地面积。在这个过程中，就需要跟村里详细的了解土地和房屋的归属问题和性质。
2、规划及设计
接下来就是要针对到手的土地和房屋进行规划和设计，一般需要着重考虑供水、排污问题，如果设有厨房的话，还要考虑排烟问题。规划设计完成后，还需要交到村里进行审批，不管是改建还是重建，都需要获得镇里建设办的审批手续。
3、执照审批
有些地方对民宿及农家乐的营业审批开通了绿色通道，提供房产证明材料、租赁协议、建房审批手续，向卫生、环保、消防等机构做前置审批，然后带着以上材料和部门审批批文向工商局就可申请营业执照。不过营业后，还需要不间断的接受卫生、环保、消防、工商等人员的例行检查。
行业龙头企业 助力乡村振兴
轻宅科技隶属的土流集团，成立于2009年，是全国最大的互联网土地流转平台，占据乡村土地流转市场份额近90%，股东单位包括盛大、经纬、复星、中国华融、财信金控。
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