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随着城市的发展，高楼大厦的建立，不少影响市容或年久失修的老房子都面临拆迁。那么，2021年棚户区拆迁补偿该如何计算呢？很多人对于自己住了一辈子的房子产生了感情不愿意搬迁，最后往往会遭遇强拆的现象。而强拆所带来的后续影响，也是十分恶劣的。但却有消息称2021年强拆也能合法了，是真的吗？下面就随住宅小编一起来看看吧。
2021年棚户区拆迁补偿该如何计算？
（一）房屋拆迁补偿计算标准：
（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
（二）房屋拆迁安置费计算标准：
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0元；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0元。
房屋拆迁补偿不合理怎么办？
可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
2021年强拆也能算合法吗？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行；暴力强拆、偷拆、误拆、以租代征强拆、拆违代拆迁、断水断电软暴力逼拆等行为，对于合法房屋，包括地方政府强拆、房地产商等建设单位参与拆迁及违背“先补偿后搬迁”原则的拆迁都是非法的。所以，只有在被拆迁人在补偿决定期限内不起诉、不复议又不搬迁的情况下，作出补偿决定的地方政府才能申请法院强拆，也只有司法强拆是合法的，其余都违法可诉！
说起“强拆”我们不免想到的都是暴力拆迁所带来的家破人亡，但现实生活中也有不少“钉子户”为了拿到更多的补偿款而阻碍进度。因此，政府在面对拆迁时也制定出了针对性的政策，“只有在被拆迁人在补偿决定期限内不起诉、不复议又不搬迁的情况下，作出补偿决定的地方政府才能申请法院强拆，也只有司法强拆是合法的”！以上，就是住宅小编为大家带来的关注2021年棚户区拆迁补偿该如何计算，以及2021年强拆是否合法的相关内容了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！
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