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这几年国内、国际形势可谓是风云骤起、跌宕起伏，反应到国内楼市当中更是如此，自2016年年底，在北京召开的中央经济会议中首次提出“房住不炒”的观点，至此为高速奔腾的房地产市场按下了控制键，随着这几年各地纷纷出台“房地产管控政策”，目前全国大多数地区的房价逐渐回归理性！
其实，国家出台各项政策都是真正在帮助到有需要的普通老百姓，因为有钱人有无数套房，而普通人三代人可能买不起一套房，尤其是在大城市，房价的高昂已经掏空了老百姓的钱包，这对国内经济非常不利！所以，为了老百姓的钱包能富裕起来，国家也是绞尽脑汁了！这不，2021年一项重磅利好“房屋退税”政策来了，所有买了房子的业主都有可能在这项政策中得到实惠，今天小编就跟大家说一说这个政策具体是怎么回事，又该如何退税呢？
一、哪些人可以退税呢？
1、如果你是农村户口，那恭喜你了；农村户口购买的首套房，如果在90平方以下，那么契税全免；如果你购买的房子已经交过契税了，那么恭喜你，可以申请退税了哦！
2、如果你是城镇户口，也没关系；根据最新的管理办法规定，如果你买的房子是整个家庭的唯一一套房，如果超过90平方，那么减半征收契税，如果是90平方及以下，则按百分之一征收契税；大家都知道，买房子时一般开发商就已经按3%的契税给你了，所以你可以申请退税哦！
二、那么在哪申请退税呢？
1、首先，业主需要准备好申请退税的资料：退税申请审批表；纳税申报表原件、复印件；完税凭证等已缴税款证明原件、复印件。
2、其次，准备好资料后业主送至上级征收机关，由征收单位审核、批准，如果征收单位审核通过后，报上级领导批准，开具《退税凭证》，然后国库会在10个工作日内办理退税。
其实，最近这几年，国家出台的无论是个人所得税退税政策还是房屋退税政策，其目的都是为了给我们普通老百姓减负，真正让我们的日子好过起来，小编也相信，随着国家政策的不断调整，终有一天，像小编这样的普通人也能买得起属于自己的一套房！
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